面对房子中介私自违约的情况，你可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：
明确违约事实并收集证据
- 合同文本：首先，仔细查阅你与中介签订的服务合同，特别是关于双方权利义务、服务内容、服务期限以及违约责任等条款。这些条款是判断中介是否违约的直接依据。
- 沟通记录：保存所有与中介的沟通记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等。这些记录有助于证明中介的违约行为，比如未按照约定时间提供房源信息、未履行承诺的服务内容等。
- 服务凭证：如中介收取费用的发票、收据等，这些凭证不仅证明了中介服务的存在，还能在后续维权中帮助确定赔偿范围。
- 其他证据：如虚假房源信息截图、未按约定时间完成事项的记录等，这些也能作为中介违约的证据。
与中介协商
- 在确认中介存在违约行为后，首先尝试通过协商解决问题。你可以与中介公司的相关负责人进行直接交流，明确指出其违约行为，并依据合同条款提出你的诉求，如要求退还部分中介费、采取补救措施或赔偿损失等。
- 如果面对面沟通无果，你可以考虑发送书面通知（如律师函）再次强调中介的违约事实和应承担的责任，同时设定一个合理的解决期限，并保留好发送凭证。
向相关部门投诉
- 若协商未果，你可以向相关监管机构或行业协会寻求帮助。比如，你可以向当地的房地产中介行业协会提交书面投诉材料，协会将进行调查和调解。
- 你也可以拨打12315热线或前往当地的市场监督管理部门投诉，他们将依法查处中介的违法行为。
- 对于中介违反房地产法规的行为，你还可以向住房和城乡建设部门投诉，他们会进行调查处理。
申请仲裁或提起诉讼
- 仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性，且仲裁裁决具有法律效力。一方不履行仲裁裁决的，另一方可向法院申请强制执行。在申请仲裁时，你需要准备仲裁申请书、证据材料等，并按照仲裁机构的要求提交申请。
- 诉讼：如果没有仲裁约定或你选择通过诉讼方式解决纠纷，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要撰写起诉状，详细说明诉讼请求、事实和理由，并提交相关证据。法院将根据双方提交的证据进行审理，并最终作出判决。如果胜诉，你可以要求中介按照判决履行赔偿等义务；若中介不履行，你可以申请强制执行。
注意事项：
- 在整个维权过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序进行维权。
- 积极配合相关部门或机构的调查和处理工作，提供必要的证据和材料。
- 保留所有维权过程中的文件和记录，以备不时之需。
面对房子中介的违约行为，你应首先明确违约事实并收集证据，然后尝试协商解决。若协商无果，可向相关部门投诉或根据合同约定选择仲裁或诉讼途径。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要，同时确保自己的合法权益得到充分保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。