达成协议搬迁承诺书在符合法定条件且内容合法有效的情况下是有用的，但具体效力需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、从法律效力的角度
- 若承诺书具备合同生效要件
- 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同生效一般需要具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等要件。如果达成协议搬迁承诺书是双方在平等自愿的基础上签订，双方都具有完全民事行为能力，承诺书内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这份承诺书就具有法律效力，对双方都有约束力。
- 例如，在一个城市更新项目中，开发商与居民就搬迁事宜达成一致，签订了搬迁承诺书，明确约定了搬迁时间、补偿方式等内容，双方签字盖章。这种情况下，承诺书就是有效的，双方都应当按照承诺书的内容履行各自的义务。如果一方不履行，另一方可以依据承诺书向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
- 若承诺书存在无效情形
- 如果承诺书存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，根据法律规定，该承诺书无效。
- 比如，开发商为了尽快推进项目，威胁居民如果不签订搬迁承诺书就会采取一些不利措施，居民在胁迫下签订了承诺书。这种情况下，居民可以在法定期限内向法院申请撤销该承诺书，使其自始不发生法律效力。
二、从实际履行的角度
- 有利于明确双方权利义务
- 搬迁承诺书可以详细约定搬迁的时间、方式、补偿标准等具体事项，为双方的实际履行提供了明确的依据。这有助于减少双方在搬迁过程中的争议和纠纷，保障搬迁工作的顺利进行。
- 例如，承诺书中约定了开发商在居民搬迁后一定期限内支付补偿款，居民按照约定时间完成搬迁。这样双方的权利义务都很清晰，如果开发商不按时支付补偿款，居民可以依据承诺书要求其支付，并可能要求其承担逾期付款的违约责任。
- 可能面临履行困难的情况
- 在实际履行过程中，可能会出现一些不可预见的情况导致承诺书无法履行。比如，由于政策调整、市场变化等原因，开发商的资金出现问题，无法按照承诺书约定支付补偿款；或者居民在搬迁过程中遇到特殊困难，无法按时搬迁等。
- 当出现这种情况时，双方应当及时协商解决。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决纠纷。法院会根据实际情况，结合承诺书的约定和相关法律法规，判断双方的责任，并作出相应的判决。
三、从证据的角度
- 作为证明双方约定的证据
- 搬迁承诺书是双方就搬迁事宜达成的一致意见的书面体现，在发生纠纷时，可以作为证明双方约定内容的重要证据。它可以清晰地反映出双方的权利义务关系，有助于法院查明事实，作出公正的判决。
- 例如，在居民与开发商因搬迁补偿问题发生纠纷时，居民可以向法院提供搬迁承诺书，证明开发商曾经承诺给予的补偿标准和方式。如果开发商无法提供相反的证据推翻承诺书的内容，法院一般会认可承诺书的证明力。
- 证据的完整性和合法性影响其效力
- 虽然搬迁承诺书可以作为证据，但其证据效力还受到证据的完整性和合法性等因素的影响。如果承诺书存在涂改、伪造等情况，或者签订程序不合法，可能会影响其作为证据的证明力。
- 比如，承诺书上的签字不是双方本人所签，或者承诺书的内容被一方私自修改，这种情况下，该承诺书可能不会被法院采信。
给你的建议：在签订达成协议搬迁承诺书时，一定要仔细阅读承诺书的内容，确保自己的权益得到充分保障。如果对承诺书的内容有疑问，可以咨询专业人士。在履行承诺书的过程中，要保留好相关的证据，如付款凭证、搬迁通知等，以备不时之需。如果你在搬迁承诺书方面还有其他问题，可以直接向我咨询。