房屋回购的合法性取决于具体情况，在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下，房屋回购是合法的。以下是对房屋回购合法性的详细分析：
一、房屋回购的合法性基础
意思自治原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。房屋回购协议如果是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，且是双方真实意思的表示，那么该协议具备基本的合法性。
不违反法律法规强制性规定：
- 房屋回购协议的内容必须合法，不得损害国家、集体和他人的合法权益，也不得违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。例如，协议中约定的回购价格若明显低于市场价格且旨在逃避税收等违法行为，则可能因违反法律法规而被认定为无效。
双方身份与资格：
- 签订房屋回购协议的双方必须具备完全民事行为能力，且具备签订和履行协议的资格。这是确保协议有效性的重要前提。如果一方为无民事行为能力人，根据法律规定，该协议将无效。
二、房屋回购协议应包含的关键内容
为了确保房屋回购协议的合法性和有效性，协议应明确、具体地包含以下条款：
- 房屋的基本情况：如位置、面积、产权等，确保双方对交易标的物有清晰的认识。
- 回购价格及计算方式：明确回购价格及其计算方式，避免后续因价格问题产生纠纷。
- 回购期限与付款方式：规定回购的具体期限和付款方式，确保双方能够按时履行协议。
- 违约责任与争议解决机制：明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。
三、可能影响房屋回购合法性的情形
主体不适格：
- 如前所述，如果签订房屋回购协议的一方为无民事行为能力人，该协议将无效。
意思表示不真实：
- 如一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。
违反法律法规强制性规定：
- 协议内容若违反法律法规的强制性规定，如逃避税收、损害公共利益等，将影响协议的合法性。
损害公共利益或他人合法权益：
- 若房屋回购协议的履行会损害社会公共利益或侵害其他第三人的合法权益，该协议也可能被认定为无效。
四、实际操作中的建议
严格遵守法律法规：
- 在签订和执行房屋回购协议时，双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
办理相关手续：
- 根据当地法律法规的要求，可能需要办理登记、备案或审批等手续。双方应及时按规定办理这些手续以确保协议的合法性和有效性。
寻求专业法律意见：
- 在进行房屋回购时，建议双方咨询专业律师，以确保回购过程的合法性和合规性，避免可能出现的法律纠纷和风险。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和帮助。
总结：房屋回购在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下是合法的。然而，在实际操作中，双方需谨慎对待每一个细节，确保协议的合法性、有效性和可执行性。如果你有任何关于房屋回购的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。