物业利用业主专有部分进行经营，通常构成对业主物权的侵犯，可能涉及违法行为，具体包括侵权行为和违约行为两种情况。以下是对这两种情况的详细分析：
侵权行为：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业未经业主同意，擅自利用业主的专有部分进行经营活动，显然侵犯了业主的物权。
- 法律后果：业主有权要求物业停止侵害、恢复原状，并可能要求物业赔偿因此造成的损失。如果物业的行为构成严重侵权，业主还可以考虑通过法律途径追究物业的法律责任。
违约行为（若存在物业服务合同）：
- 法律依据：如果业主与物业之间签订了物业服务合同，并且合同中明确规定了物业的服务范围和禁止行为，那么物业擅自利用业主专有部分进行经营就构成了违约。
- 法律后果：业主可以根据物业服务合同的约定，要求物业承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，业主也有权解除物业服务合同，并选择其他符合要求的物业服务企业。
在实际操作中，业主可以采取以下措施来维护自己的权益：
- 与物业协商：首先，业主可以尝试与物业进行协商，要求物业停止侵权或违约行为，并恢复原状。
- 收集证据：如果协商无果，业主应收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明物业的侵权或违约行为。
- 寻求法律援助：业主可以咨询专业律师（如我），了解自己的法律权益和可能的维权途径。在律师的指导下，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
此外，还需要注意的是：
- 如果物业的行为同时违反了其他法律法规，如消防安全规定、城市管理规定等，业主还可以向相关部门举报，要求相关部门对物业进行处罚。
- 在处理此类纠纷时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾或引发不必要的法律纠纷。
综上所述，物业利用业主专有部分进行经营可能构成侵权行为或违约行为，业主应根据具体情况采取相应的措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。