自建房是否可以出让以及是否合法，这主要取决于自建房的性质、所在地区以及出让的对象。以下是对这一问题的详细分析：

1. 农村自建房的出让限制：

   • 法律规定：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民享有宅基地的使用权，而非所有权。宅基地上的房屋在符合规定的情况下可以转让，但转让受到严格限制。
   • 转让对象：农村房屋通常不能向非本集体成员的第三方转让，即不能卖给其他村的村民或城市居民。这是为了维护农村土地集体所有制底线，防止土地资源流失，以及保障农村社会的稳定。
   • 内部转让：在同一集体经济组织内部成员之间，如果购买方符合宅基地申请条件，且出让方拥有多余的宅基地，那么农村自建房可以进行转让。但转让过程需要遵循一定的法律程序，包括向村集体组织提出申请、签订正式的转让合同、办理宅基地使用权变更等过户手续。

2. 城市自建房的出让情况：

   • 产权性质：城市自建房如果拥有合法的产权证书，即房屋所有权证，那么该房屋在法律上是可以进行出让的。
   • 出让程序：城市自建房的出让需要遵循相关的房地产交易法规，包括签订买卖合同、办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。

3. 出让自建房的合法性建议：

   • 确认产权：在出让自建房前，务必确认房屋的产权归属，确保自己拥有合法的出让权利。
   • 了解政策：不同地区对于自建房出让的政策可能有所不同，建议咨询当地政府部门或了解相关政策规定，以确保出让行为的合法性。
   • 签订合同：与购买方签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。
   • 办理手续：按照当地房地产交易法规的要求，办理房屋过户手续，缴纳相关税费，确保出让行为的合法有效。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果出让行为违反了相关法律法规或政策规定，可能会面临合同无效、罚款、没收违法所得等法律后果。
   • 如果出让的房屋存在产权纠纷或安全隐患，出让方可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担维修责任等。

总结与建议：自建房是否可以出让以及是否合法，需要根据房屋的性质、所在地区以及出让的对象来具体判断。在出让前，建议务必确认房屋的产权归属、了解相关政策规定、签订正式的买卖合同并办理相关手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。