结论：房产继承并不完全以法定继承为准，而是优先遵循遗嘱继承，若存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，则按照这些文件的内容进行继承；若不存在，则按照法定继承的规定进行。以下是对这一问题的详细分析：
一、遗嘱继承优先
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。这意味着，如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，那么房产的继承将首先遵循遗嘱的内容。
有效遗嘱的条件：
- 遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
- 遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示。
- 遗嘱的形式必须符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
示例说明：
- 假设老张生前立下了一份符合法律规定的自书遗嘱，明确表示其名下的一套房产由儿子小张继承。老张去世后，尽管存在其他法定继承人，但由于遗嘱有效，该套房产应优先按照遗嘱由小张继承。
二、遗赠扶养协议的优先性
定义与效力：
- 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养义务和遗产继承的约定。其效力优先于遗嘱继承和法定继承。
条件与后果：
- 如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议，并且扶养人按照协议履行了生养死葬的义务，那么在被继承人去世后，扶养人有权按照协议继承房产。
三、法定继承作为兜底
适用条件：
- 当遗嘱无效（如伪造、遗嘱人不具有完全民事行为能力等）、被撤销或未涵盖全部遗产时，剩余部分自动转入法定继承程序。
- 如果被继承人没有立遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产的继承将按照法定继承的规定进行。
法定继承的顺序与份额：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，法定继承人包括配偶、子女、父母等，他们按照法律规定的顺序和份额继承遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
示例说明：
- 假设赵某突发意外去世，未留下任何遗嘱或遗赠扶养协议。那么，其父母、配偶、子女将按《民法典》规定的顺序和份额共同继承其遗产，包括房产。
四、特殊情况处理
- 在房产继承过程中，还需考虑一些特殊情况的处理，如继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的，分配遗产时应给予特别照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以适当多分。
五、房产继承程序
确定继承人资格：
- 根据遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承的规定确定继承人。
明确继承份额：
- 如有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容执行；如为法定继承，则需明确各继承人的份额。
办理房产过户手续：
- 提供相关证明材料（如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等）到不动产登记部门办理房产过户。
建议：在处理房产继承问题时，应首先考虑是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，以确定具体的继承方式和继承人。同时，也需注意特殊情况的处理以及遵循相应的继承程序。如果您在房产继承过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。