私人给住建局员工提成一般是不合法的，这主要涉及到行贿与受贿的法律问题，以下从不同角度为你详细分析：
从行贿方（私人）角度
法律定性：
- 根据《中华人民共和国刑法》第三百八十九条的规定，为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在这里，住建局员工属于国家工作人员范畴，如果私人给予其提成是为了谋取不正当利益（如违规审批、优先办理等），则构成行贿。
法律后果：
- 行贿罪的处罚根据情节轻重而定，可能面临有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。即使行贿未遂，也可能受到法律的制裁。
从受贿方（住建局员工）角度
法律定性：
- 根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。住建局员工如果收受私人提成，并为其谋取利益，则构成受贿。
法律后果：
- 受贿罪的处罚同样根据情节轻重而定，可能面临有期徒刑、无期徒刑甚至死刑（在情节特别严重的情况下），并处没收财产。
从双方行为的社会影响角度
- 破坏公平竞争：私人给住建局员工提成，往往是为了获取不正当的竞争优势，这种行为破坏了市场的公平竞争环境，损害了其他合法经营者的利益。
- 损害政府形象：住建局作为政府部门，其员工的廉洁性直接关系到政府的形象和公信力。如果员工收受提成，将严重损害政府的形象和声誉。
特殊情况说明
- 如果私人给予住建局员工的“提成”并非为了谋取不正当利益，而是基于正常的商业合作或劳务报酬，且符合相关法律法规的规定（如合法的佣金、奖励等），则可能不构成行贿或受贿。但这种情况需要严格的法律界定和证据支持，且在实际操作中极易引发争议和误解。
建议：
- 对于私人而言，应遵守法律法规，通过合法途径与住建局等政府部门进行合作和交流，避免采取不正当手段谋取利益。
- 对于住建局员工而言，应坚守廉洁自律的原则，拒绝任何形式的贿赂和不当利益输送，维护政府的形象和公信力。
如果你或他人涉及此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律分析和建议。