关于买还建房储藏室没写在合同上是否有效的问题，这主要取决于储藏室是否属于房屋买卖合同的法定或约定组成部分，以及双方的真实意思表示。以下从几个角度进行详细分析：

1. 合同内容与双方意思表示：

   • 若储藏室是房屋买卖的附属部分：在房屋买卖交易中，如果储藏室通常被视为房屋的一部分，或者双方在交易过程中有明确的口头或书面约定，将储藏室包括在买卖范围内，那么即使储藏室没有明确写在合同上，也可能被视为合同的一部分，具有法律效力。这是因为合同的内容不仅限于书面条款，还包括双方的真实意思表示和交易习惯。
   • 若储藏室非房屋买卖的附属部分：如果储藏室并非房屋买卖的必然组成部分，且双方在合同中没有明确约定储藏室的买卖事宜，那么储藏室未写入合同可能意味着它不属于本次买卖的范围。在这种情况下，如果买方后来主张对储藏室的所有权，可能会面临法律上的困难。

2. 合同形式与证据规则：

   • 书面合同的重要性：虽然口头协议在某些情况下也具有法律效力，但书面合同能够更清晰地记录双方的权利和义务，减少争议的可能性。如果储藏室是买卖的重要部分，最好将其明确写入合同中。
   • 证据规则：如果双方对储藏室是否属于买卖范围存在争议，那么根据证据规则，主张权利的一方需要提供充分的证据来证明其主张。这可能包括交易过程中的聊天记录、录音、证人证言等。然而，这些证据的证明力可能不如书面合同强。

3. 法律后果与风险防范：

   • 法律后果：如果储藏室未写入合同且不属于房屋买卖的法定或约定组成部分，那么买方可能无法主张对储藏室的所有权。如果卖方后来拒绝交付储藏室或主张对储藏室的所有权，买方可能会面临经济损失和法律纠纷。
   • 风险防范：为了避免这种风险，买方在签订房屋买卖合同时应明确约定储藏室的买卖事宜，包括储藏室的位置、面积、价格等。同时，双方可以签订补充协议或附件来进一步明确储藏室的买卖细节。

建议：

• 在签订房屋买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有重要的交易细节（包括储藏室）都被明确写入合同中。
• 如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，应及时向卖方或专业律师咨询，以确保自己的权益得到充分保障。
• 在交易过程中保留好所有相关的证据和文件，以备不时之需。

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