违建通知书下达后，在一定条件下是可以申请撤销的。以下从不同角度为你详细分析：
一、违建通知书的性质与撤销依据
违建通知书，通常是由城市管理行政执法部门或其他相关行政部门，依据《城乡规划法》等相关法律法规，对涉嫌违法建设的行为发出的通知。它要求建设者或所有者在一定期限内自行拆除违法建筑或接受进一步处理。违建通知书本身并非行政处罚决定，而是一种行政命令或行政强制措施的前置通知。因此，其撤销并非直接依据行政处罚的撤销规定，而是需要依据行政命令或行政强制措施的相关规定，以及行政程序法中的相关原则。
二、可能撤销违建通知书的情形
程序违法：
- 如果违建通知书的发出过程中存在程序违法，如未依法告知当事人陈述、申辩权利，或者未依法送达等，当事人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销该通知书。
事实认定错误：
- 如果违建通知书所认定的违法建设事实不存在，或者认定事实不清、证据不足，当事人同样可以申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销或变更该通知书。
法律适用错误：
- 如果违建通知书的发出依据了错误的法律法规，或者对法律法规的理解、适用存在错误，当事人也有权申请撤销或变更。
超越职权或滥用职权：
- 如果发出违建通知书的行政部门超越了其法定职权，或者滥用职权，如出于不正当目的发出通知书，当事人同样可以依法维权。
三、撤销违建通知书的途径
行政复议：
- 当事人可以在收到违建通知书之日起一定期限内（通常为60日），向作出通知书的行政部门的上一级主管部门或本级人民政府申请行政复议，要求撤销或变更该通知书。
行政诉讼：
- 如果当事人对行政复议结果不满意，或者未选择行政复议而直接选择诉讼，可以在收到违建通知书之日起一定期限内（通常为6个月），向人民法院提起行政诉讼，要求撤销或变更该通知书。
四、注意事项与建议
- 及时行动：一旦收到违建通知书，应尽快了解自己的权利和义务，并在法定期限内采取行动，以免错过维权时机。
- 收集证据：在申请行政复议或提起行政诉讼前，应尽可能收集相关证据，如规划许可证、建设许可证等合法证明文件，以及证明违建通知书存在错误的证据。
- 咨询专业律师：由于违建通知书涉及复杂的法律问题和行政程序，建议当事人在处理过程中咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。
如果你或你身边的人遇到了违建通知书的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。