遗产继承的房子出售时，涉及的税费主要包括个人所得税、增值税及其附加税，而买方则主要需缴纳契税。具体税费情况如下：
卖方涉及的税费
个人所得税
- 免征条件：若该房产为继承人家庭唯一住房且持有时间满5年（从继承前购房时间起算），可免征个人所得税。
- 征税情况：不符合免征条件的，需按“财产转让所得”项目缴纳20%的个人所得税。应纳税额计算公式为：
[应纳税额 = (转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及合理费用) \times 20\%]
若无法准确提供房屋原值凭证，部分地区可能按房屋转让收入的1%-3%核定征收。
增值税及其附加税
- 免征条件：房产购买时间（继承前）满2年，普通住房可免征增值税；北上广深地区非普通住房则需按销售收入与购买价款差额的5%缴纳。
- 征税情况：购买时间不满2年的，需按5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：
[应纳税额 = 含税销售额 \div (1 + 5\%) \times 5\%]
附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额，综合税率因地区而异，最高可达增值税税额的12%。例如，若增值税税额为5万元，且当地城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%，则附加税费为：
[附加税费 = 5 \times (7\% + 3\% + 2\%) = 0.6万元]
其他税费
- 土地增值税：个人销售住房暂免征收。
- 印花税：个人销售住房暂免征收印花税；但继承过户时需缴纳合同印花税，按所载金额万分之五贴花，权证印花税每本5元。不过，在房屋出售环节，通常不再单独征收印花税。
买方涉及的税费
- 契税
- 优惠税率：购买家庭唯一住房，90平方米及以下减按1%税率征收，90平方米以上减按1.5%税率征收。
- 第二套改善性住房：90平方米及以下减按1%税率征收，90平方米以上减按2%税率征收（北上广深地区除外，二套房契税税率仍为3%）。
- 非家庭唯一住房：契税税率一般为3%，具体可能因地区而异。
特别提示与注意事项
- 法定继承人继承房地产免契税：非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属则需缴纳契税，税率一般为3%至5%。
- 地区政策差异：因不动产的具体情况不同，以及各地税收政策可能存在差异，具体纳税金额需根据当地规定计算。例如，某些地区可能对于满五唯一的房产有更优惠的税收政策。
- 专业咨询与规划：在出售遗产房产前，建议充分了解当地的税收政策，并进行合理的税务规划，以确保合法合规并最大化利益。同时，保留好相关凭证和文件，以便在申报税费时提供足够依据。
总结来说，遗产继承的房子出售时涉及的税费种类较多，且具体税额和免税条件依据房屋性质、持有时间以及当地税收政策等因素而定。因此，在进行房产交易前，务必全面了解并遵守相关法律法规和政策规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。