土地使用权摊销20年是否合法，需结合土地性质、用途、合同约定及法律法规综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、土地性质和用途决定使用年限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，不同性质和用途的土地，其法定使用年限是不同的：
若土地原本规划用途对应的使用年限就较短，或者合同中约定的使用年限低于法定最高年限（但需在合理范围内，且不超过最高年限），那么摊销20年可能是合法的。例如，一块商业用地，其法定使用年限为40年，合同中约定摊销20年，这在法律上是允许的。
二、土地出让与已使用年限
土地在出让前可能已经经过了一定的使用年限，或者土地在流转过程中，前手使用人已经使用了一段时间。在这种情况下，受让方取得的土地使用权剩余使用年限会相应减少。如果土地转让后还需要进行开发，开发时间也会影响办证时的期限。只要在土地出让合同以及相关产权登记文件中对剩余年限有明确记载和说明，且符合法律法规的规定，这种摊销20年的情况就是合法合规的。
三、合同约定与法律法规
土地使用权期限的减少必须基于合同约定或其他合法原因，并且这些约定或原因必须符合法律法规的规定。如果合同中明确约定了土地使用权的摊销年限为20年，且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种摊销就是合法的。然而，如果合同约定错误或存在违规操作（如腐败行为、暗箱操作等）导致的使用年限减少，则是不合法的。例如，合同约定土地使用年限为70年，但在办理产权登记时错误登记为20年，这种错误登记导致年限减少需要更正。
四、特殊情况的调整
在某些特殊情况下，政府可能会与土地使用者达成协议，调整土地使用年限。这种调整必须是基于合法合规的原因，并且需要双方明确同意。例如，因城市规划调整或公共利益需要，政府可能要求土地使用者缩短使用年限，并给予相应的补偿。在这种情况下，摊销20年可能是合法的。
五、农村土地使用权
对于农村土地使用权，同样需要考察土地的性质、承包合同等文件。如果是因为合同约定或其他合法原因导致使用权期限减少，且符合法律法规的规定，那么摊销20年是合法的。但需要注意的是，农村土地使用权的流转和摊销可能受到更多限制和监管，因此必须谨慎处理。
总结与建议
土地使用权摊销20年是否合法，不能一概而论。建议在实际操作中，仔细审查土地转让合同、产权登记文件以及相关法律法规，确保自身权益不受损害。如果发现任何疑问或争议，比如合同约定不明确、产权登记有误或存在违规操作等情况，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。