结论：贷款还不出时，不能直接主动交易银行收房，但可以通过与银行协商、申请贷款展期、寻求法律援助或考虑资产处置等方式来应对。

详细分析：

1. 贷款还不出与银行收房的关系：

   • 当借款人无法按时偿还贷款时，银行并不会直接收房。银行收房通常是在借款人长期拖欠贷款，且经过法律程序（如诉讼、拍卖等）后，银行作为抵押权人依法行使抵押权的结果。
   • 因此，借款人不能主动要求银行收房，而是需要积极与银行沟通，寻求解决方案。

2. 与银行协商：

   • 借款人可以主动与银行联系，说明自己的还款困难，并尝试协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款金额等。
   • 银行在评估借款人的还款能力和意愿后，可能会同意调整还款计划，以减轻借款人的还款压力。

3. 申请贷款展期：

   • 如果借款人因临时性困难无法按时还款，可以向银行申请贷款展期。
   • 贷款展期是指借款人在贷款到期前向银行申请延长还款期限的行为。银行在审核借款人的申请后，可能会同意展期，从而给予借款人更多的还款时间。

4. 寻求法律援助：

   • 如果借款人面临严重的还款困难，且无法与银行达成协议，可以寻求法律援助。
   • 法律援助机构或律师可以为借款人提供法律咨询和代理服务，帮助借款人了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决方案。

5. 考虑资产处置：

   • 在极端情况下，如果借款人确实无法偿还贷款，且无法通过其他方式解决还款问题，可以考虑资产处置。
   • 资产处置是指借款人通过出售、转让或其他方式处置自己的资产（如房产、车辆等）以偿还贷款的行为。但需要注意的是，资产处置可能会带来一定的经济损失，且需要遵守相关法律法规和程序。

法律建议：

• 借款人应尽早与银行沟通，说明自己的还款困难，并尝试协商解决方案。
• 借款人应了解自己的权利和义务，遵守相关法律法规和合同约定。
• 如果借款人确实无法偿还贷款，且无法通过其他方式解决还款问题，应寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的法律风险和应对策略。

可能后果：

• 如果借款人长期拖欠贷款且不与银行沟通，银行可能会通过法律程序追讨贷款，包括起诉、拍卖抵押物等。
• 借款人可能面临信用记录受损、被列入失信被执行人名单等后果，影响其未来的贷款和信用活动。

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