核心结论：抵押不属于自己的财产属于无权处分行为，借款人（抵押人）可能面临合同效力争议、民事赔偿责任甚至刑事责任风险，需根据具体情况采取补救措施。以下从法律后果、补救措施、风险提示三个角度展开分析：

一、抵押行为的法律后果

1. 抵押合同效力存疑
   根据《民法典》第311条，无权处分人订立的抵押合同，若未经权利人追认或抵押人未取得处分权，合同效力待定。若权利人拒绝追认，合同自始无效，但善意第三人（如借款人）可能因“善意取得”制度取得抵押权（需满足：不知情、支付合理对价、完成登记/交付）。

2. 民事赔偿责任
   若抵押行为导致财产权利人损失（如财产被处置），抵押人需承担赔偿责任（《民法典》第1165条）。例如，抵押人将他人车辆抵押给银行，若车辆被拍卖，原车主可要求抵押人赔偿损失。

3. 刑事风险（可能）
   若抵押人通过伪造文件、冒用身份等手段虚构财产所有权，可能涉嫌诈骗罪（《刑法》第266条）或贷款诈骗罪（若以非法占有为目的）。例如，伪造房产证抵押借款，数额较大的，可处3年以上10年以下有期徒刑。

二、借款人的补救措施

1. 立即停止使用抵押物
   若发现抵押财产不属于抵押人所有，应暂停处置或依赖该抵押物，避免扩大损失。例如，停止向第三方转让抵押的车辆或房产。

2. 与权利人协商解决
   主动联系财产实际权利人，说明情况并协商补偿方案（如返还财产、赔偿损失），争取权利人出具书面同意文件，使抵押合同合法化。

3. 追究抵押人责任

   • 民事途径：以“合同无效”或“侵权”为由起诉抵押人，要求返还借款或赔偿损失（需证明抵押人存在过错）。
     
   • 刑事报案：若抵押人涉嫌犯罪，向公安机关报案，通过刑事程序追缴赃款或挽回损失。

4. 完善担保措施
   若借款合同仍需履行，可要求抵押人提供其他合法财产作为担保，或追加保证人，降低风险。

三、风险提示与预防建议

1. 尽职调查义务
   借款前应核实抵押财产的权属证明（如房产证、车辆登记证），并通过不动产登记中心、车管所等官方渠道查询权属状态，避免接受“无权抵押”。

2. 要求共有人同意
   若抵押财产为共有（如夫妻共有房产），需所有共有人签署抵押合同，否则可能因部分共有人反对导致抵押无效。

3. 警惕“高息诱惑”
   若抵押人以“高息”为诱饵，且无法合理解释财产来源，需高度警惕其可能通过非法手段取得财产，避免陷入刑事风险。

行动建议：若您已涉及此类纠纷，建议立即整理抵押合同、权属证明、沟通记录等证据，并携带材料向我详细咨询，我将根据具体情节制定维权方案。