若租赁对方不归还相关物品或款项，您可以通过法律途径起诉对方，以下是具体的操作步骤和法律建议：
一、明确起诉对象与诉求
- 确定起诉对象：首先，您需要明确起诉的对象是谁，是房东、租客还是其他相关方。这取决于您与对方之间的租赁关系以及具体争议点。
- 明确诉讼请求：根据您的具体情况，明确诉讼请求，如要求对方归还租赁物、退还押金或租金等。同时，您可以根据实际损失情况，提出相应的赔偿请求。
二、收集证据材料
在提起诉讼前，您需要收集充分的证据来支持自己的主张。这些证据可能包括：
- 租赁合同：作为租赁关系的核心证明，合同中应明确双方的权利和义务，包括租赁物的归还、押金或租金的退还等条款。
- 支付凭证：如转账记录、收据等，证明您已按照合同约定支付了租金或押金。
- 沟通记录：与对方就租赁物归还、押金或租金退还等问题进行的所有沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等。这些记录能反映对方的拒绝理由及双方协商过程。
- 其他相关证据：如租赁物的照片、视频等，证明租赁物的现状；或对方违约的其他证据，如未按时维修租赁物等。
三、撰写起诉状并向法院提起诉讼
撰写起诉状：起诉状应包含以下内容：
- 原被告的基本信息（姓名、性别、年龄、住址、联系方式等）；
- 诉讼请求（明确要求对方归还的租赁物、退还的押金或租金金额及利息等）；
- 事实与理由（详细陈述租赁合同的签订过程、履行情况、对方拒绝归还或退还的事实及依据）；
- 证据清单及来源。
向法院提交材料：将起诉状及相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院。一般来说，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的人民法院管辖。若涉及其他租赁物，则根据具体情况确定管辖法院。
缴纳诉讼费用：按照法院的要求缴纳相应的诉讼费用。诉讼费用的金额根据诉讼请求的金额和案件性质等因素确定。
四、参与庭审并等待判决结果
- 出庭应诉：按照法院的通知，准时参加庭审。在庭审中，您需要陈述事实、出示证据，并进行辩论。
- 接受调解：在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解。如果您认为调解方案可以接受，可以签署调解协议并履行相应义务。调解成功后，案件将终结，无需再等待判决。
- 等待判决：如果调解不成，法院将依法作出判决。判决结果将明确对方是否需要归还租赁物、退还押金或租金等，并可能包含赔偿金额和履行期限等内容。
五、执行判决结果
如果法院判决对方归还租赁物、退还押金或租金等，但其拒不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖等强制执行措施来保障您的合法权益。
六、其他建议
- 尝试协商解决：在起诉前，您可以再次尝试与对方进行协商，明确表达您的诉求和依据，看是否能够达成和解协议。这有助于节省诉讼成本和时间。
- 咨询专业律师：虽然我在此提供了详细的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在起诉前或诉讼过程中，您仍可以向我咨询，以便更准确地把握案件走向和法律风险。
总结：面对租赁对方不归还的情况，您应保持冷静，积极收集证据，并按照法定程序进行起诉。通过法律途径维护自己的合法权益是有效且必要的。如果您在诉讼过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。