结论：在房屋买卖过程中，若小区内曾发生跳楼等非正常死亡事件，卖房人是否需要告知买房人，以及不告知是否合法，这主要取决于该事件是否构成房屋的“重大瑕疵”或是否属于应当披露的信息范畴，同时需结合当地的风俗习惯、社会普遍认知以及具体案情来判断。
分析角度一：法律义务与信息披露
一般原则：在房屋买卖中，卖房人通常有义务向买房人披露房屋的重大瑕疵或影响房屋价值、使用功能的重要信息。这些信息通常包括房屋的结构问题、漏水、产权纠纷等。然而，对于小区内发生的非正常死亡事件，是否构成必须披露的信息，法律上并无明确规定。
特殊情况：如果该非正常死亡事件在当地社会普遍认知中，被视为可能影响房屋价值或居住体验的重要因素（如某些地区对“凶宅”的忌讳），且买房人在购房时明确询问了此类信息，或者卖房人知道或应当知道买房人对此类信息特别关注，那么卖房人可能负有披露义务。
分析角度二：合同自由与诚实信用
合同自由原则：房屋买卖合同是双方自愿达成的协议，双方有权在合同中约定各自的权利和义务。如果合同中明确规定了卖房人需披露小区内发生的非正常死亡事件，那么卖房人必须遵守。
诚实信用原则：即使合同中没有明确约定，根据诚实信用原则，卖房人在交易过程中也应保持诚实，不隐瞒可能影响买房人决策的重要信息。如果卖房人故意隐瞒此类信息，可能构成欺诈或违约，买房人有权要求解除合同或寻求其他法律救济。
分析角度三：实际案例与司法实践
实际案例：在实践中，因小区内发生非正常死亡事件而引发的房屋买卖纠纷并不少见。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑多种因素，如事件的影响范围、买房人的知情权、卖房人的披露义务等，来判定卖房人是否构成违约或欺诈。
司法实践：一些地区的法院在判决中可能会倾向于保护买房人的知情权，认为卖房人应当披露可能影响房屋价值或居住体验的重要信息。然而，也有法院可能认为此类信息不属于必须披露的范畴，除非合同中有明确约定或买房人能够证明卖房人故意隐瞒。
建议：
对于卖房人：在出售房屋前，最好了解并评估小区内是否发生过可能影响房屋价值或居住体验的重要事件，如非正常死亡等。如果买房人询问此类信息，应如实告知。即使买房人未询问，如果卖房人认为此类信息可能对买房人的决策产生重大影响，也应主动披露。
对于买房人：在购房前，应尽可能了解房屋及小区的全面情况，包括是否发生过非正常死亡等事件。如果对此类信息特别关注，应在合同中明确约定卖房人的披露义务，并在购房前进行充分调查和了解。
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