结论：小区会所被物业霸占20年，业主或业主委员会在符合一定条件下是有可能追回的，但具体能否追回以及追回的方式，需根据会所的产权归属、物业占用行为的性质以及相关法律法规的规定来综合判断。
分析角度一：会所产权归属
产权明确属于业主共有：
- 如果小区会所的产权明确属于全体业主共有，那么物业无权擅自占用或处置。在这种情况下，业主或业主委员会可以通过法律途径，如提起民事诉讼，要求物业返还会所并赔偿损失。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。会所作为小区内的共有部分，其产权应归全体业主所有。
产权存在争议或不明确：
- 如果会所的产权存在争议或不明确，那么首先需要通过法律程序确认产权归属。这可能涉及向相关部门查询产权登记信息、提起确权诉讼等。
- 在产权确认之前，业主或业主委员会可能难以直接追回会所，但可以采取措施防止物业进一步损害会所或业主的利益，如申请法院查封会所、要求物业停止占用行为等。
分析角度二：物业占用行为的性质
物业非法占用：
- 如果物业未经业主或业主委员会同意，擅自占用会所并用于非小区公共利益的目的，那么这种行为构成非法占用。业主或业主委员会有权要求物业立即停止占用行为，并返还会所。
- 法律后果：物业可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任（如果占用行为构成犯罪的话）。
物业合法占用但超期或违约：
- 如果物业最初是基于与业主或业主委员会的合法协议（如租赁合同）而占用会所，但后来超期占用或违反了协议中的其他条款，那么业主或业主委员会可以根据协议约定或相关法律法规，要求物业停止占用行为并返还会所。
- 法律途径：在这种情况下，业主或业主委员会可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷。
分析角度三：相关法律法规的规定
- 在处理此类纠纷时，除了考虑上述产权归属和占用行为的性质外，还需要参考相关法律法规的规定。例如，《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分的管理、使用和保护的规定等。
- 这些法律法规为业主或业主委员会提供了维护自身权益的法律武器，也规定了物业在管理小区时应遵守的义务和责任。
建议与行动：
- 收集证据：首先，业主或业主委员会应收集与会所产权归属、物业占用行为相关的证据，如产权登记信息、租赁合同、照片、视频等。
- 咨询专业律师：在掌握一定证据后，建议咨询专业律师（如我，刘昶律师，专注于房产纠纷领域），以获取更具体的法律建议和行动方案。
- 采取法律行动：根据律师的建议和实际情况，业主或业主委员会可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来追回会所并维护自身权益。
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