结论：私人租赁的地方外人一般不可以随意进出，但具体情况需根据租赁合同约定、场所性质及法律规定综合判断。以下分情况详细说明：

1. 租赁合同有明确约定时

• 若租赁合同中明确约定了场所的使用权限（如“仅限承租人及其员工/家属使用”），或明确禁止外人进入，则房东、物业或其他人员均无权擅自允许外人进入，承租人有权要求其停止侵权。
• 法律依据：根据《民法典》第七百零八条，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。若合同约定“禁止外人进入”，则出租人需履行保障义务。

2. 租赁合同无约定，但场所性质特殊时

• 住宅类租赁：若租赁的是住宅，根据《民法典》第二百八十八条（相邻关系处理原则），承租人享有“安宁居住权”，房东或物业不得随意允许外人进入干扰其生活。例如，邻居或陌生人频繁闯入，承租人可要求房东制止或报警处理。
• 商业类租赁：若租赁的是商铺、办公室等，需区分“公共区域”和“专属区域”。公共区域（如走廊、电梯）外人可能因合理事由（如购物、办事）进入；但专属区域（如租赁的商铺内部）未经承租人许可，外人不得进入，否则可能构成侵权。

3. 法律明确禁止外人进入的情形

• 涉及隐私或安全：若租赁场所涉及个人隐私（如家庭住宅）或特殊安全要求（如存放危险物品的仓库），外人强行进入可能违反《治安管理处罚法》第四十条（非法侵入住宅）或《刑法》第二百四十五条（非法侵入住宅罪，情节严重构成犯罪）。
• 疫情防控等特殊规定：在疫情期间，若地方政府要求特定场所（如集中隔离点）封闭管理，外人违反规定进入可能承担行政责任（如罚款、拘留）。

4. 例外情形：承租人同意或法律允许

• 若承租人明确同意外人进入（如邀请朋友做客、允许客户参观商铺），则外人进入合法。
• 若法律授权特定人员进入（如警察执行公务、消防人员灭火），则无需承租人同意。

建议：

1. 签订租赁合同时，务必明确约定场所的使用权限和外人进入规则，避免纠纷；
   
2. 若遇外人擅自进入，可先与房东或物业沟通要求制止；若无效，可报警或通过法律途径维权；
   
3. 商业租赁中，建议在场所入口设置明显标识（如“非请勿入”），降低纠纷风险。
   

如有具体场景或合同条款需要分析，可进一步向我说明。