租赁合同中的承租方是受法律保护的，但前提是租赁合同必须依法成立且满足特定条件。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、租赁合同受法律保护的条件
主体适格：
- 出租人必须是房屋的所有权人或合法使用权人，具备出租房屋的资格。
- 承租人需具备相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同中的权利和义务。未成年人签订租房合同需经法定代理人同意或追认。
意思表示真实：
- 合同双方在签订合同时必须表达真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，如果出租人隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使承租人签约，则承租人有权请求撤销合同。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。租金、租赁期限、双方权利义务等条款应符合法律规定，如租金不能显失公平，租赁期限最长不得超过二十年。
形式合规：
- 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同，以避免纠纷。即使租赁期限不满六个月，也建议采用书面形式，以确保双方权益。合同应经双方当事人签字或盖章后成立。
二、承租方受保护的具体表现
合同约定的有效性：
- 双方协商一致的租金金额、租赁期限等内容，只要不违反法律法规，均受法律保护，双方应严格履行。承租方有权按照合同约定使用房屋，并要求出租方提供符合约定的房屋条件。
承租人的合法权益：
- 在租赁期间，承租人享有对房屋的合法使用权，房东不得随意侵犯。例如，未经承租人同意，房东不得擅自进入房屋或改变房屋用途。
违约责任的可追究性：
- 若出租方违反合同约定，如未提供可正常使用的房屋或擅自提高租金等，承租方有权依据合同和相关法律追究出租方的责任。受损方可通过协商、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。
三、特殊情况下的承租方保护
租赁期限的限制：
- 租赁合同的最长租赁期限为二十年，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订，但续订后的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。这有助于保护承租方免受长期不确定租赁关系的困扰。
违法建筑的租赁合同无效：
- 如果出租的房屋属于违法建筑，则以此类房屋为标的签订的租赁合同无效，不受法律保护。但承租方在不知情的情况下签订了此类合同，并支付了租金等费用，有权要求出租方承担相应的赔偿责任。
四、法律建议
签订书面合同：
- 为了确保双方权益，建议承租方在签订租赁合同时务必采用书面形式，并仔细审查合同条款，确保合同内容的合法性和合规性。
保留相关证据：
- 在租赁期间，承租方应保留好与租赁相关的所有证据，如租金支付凭证、房屋维修记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
及时寻求法律帮助：
- 如果承租方在租赁过程中遇到任何问题或纠纷，应及时向我咨询或寻求其他法律帮助。作为专业律师，我将根据具体情况为承租方提供有针对性的法律建议和解决方案。
综上所述，租赁合同中的承租方是受法律保护的，但前提是租赁合同必须依法成立且满足特定条件。在签订和履行租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。