结论：卖的东西与宣传的不一样，合同是否有效需分情况讨论，不能一概而论。

分析如下：

1. 合同效力的一般原则：

   • 合同效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法，以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。在货物买卖合同中，如果双方就货物的质量、规格、性能等关键条款达成一致，并且这些条款不违反法律规定，那么合同通常是有效的。

2. 卖方宣传与实际交付货物不符的情况：

   • 构成欺诈：如果卖方在宣传时故意夸大或虚构货物的性能、质量等关键信息，导致买方基于这些虚假信息作出购买决定，那么卖方的行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同，买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销。撤销后，合同自始无效，双方应返还因合同取得的财产。
   • 不构成欺诈，但存在违约：如果卖方的宣传虽然与实际交付的货物存在差异，但这种差异并不足以构成欺诈（例如，宣传中的某些非关键性能略有出入），或者买方在购买时已经知晓或应当知晓这种差异，那么合同可能仍然有效。但卖方需承担违约责任，如赔偿买方因此遭受的损失。

3. 具体案例与法律适用：

   • 在实际案例中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据（如宣传资料、合同文本、货物样品、检验报告等）来判断卖方的宣传是否构成欺诈，以及合同是否应被撤销或卖方是否应承担违约责任。
   • 例如，如果买方能够证明卖方在宣传时明确承诺了货物的某项关键性能，而实际交付的货物却无法达到这一性能标准，且卖方无法提供合理解释或证据证明其宣传的真实性，那么法院或仲裁机构很可能会认定卖方的行为构成欺诈，并支持买方撤销合同的请求。

4. 法律建议：

   • 对于买方而言，在签订货物买卖合同时，应仔细审查合同条款和卖方的宣传资料，确保自己对货物的性能、质量等关键信息有充分了解。如果发现卖方的宣传与实际交付的货物存在差异，应及时收集证据并寻求法律救济。
   • 对于卖方而言，应确保自己的宣传资料真实、准确，不夸大或虚构货物的性能、质量等关键信息。同时，在合同中明确约定货物的质量标准、检验方法等条款，以减少因宣传与实际不符而引发的纠纷。

后续行动建议：如果您遇到了卖的东西与宣传不一样的情况，并且因此产生了合同纠纷，建议您先收集相关证据（如宣传资料、合同文本、货物样品、检验报告等），然后咨询专业律师（即我，李宁律师）以获取更具体的法律建议和帮助。