解聘物业合同中的“双2/3”通常指的是业主共同决定解聘物业服务企业时，需要满足的法定条件，即“双二分之一”或“双三分之二”的参与和同意比例，具体以“双三分之二”更为常见且严格，以下为你详细解释：

1. “双三分之二”的具体含义：

   • 参与表决的业主面积比例：根据《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。在解聘物业的情境中，这意味着需要召集并确保足够比例的业主参与到解聘物业的决策过程中来，这个比例是专有部分面积和业主人数均需达到三分之二以上。
   • 同意解聘的业主面积和人数比例：在参与表决的业主中，还需要有专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主同意解聘物业服务企业。不过，在更为严格或特定的情形下（如地方性法规或业主大会议事规则有更高要求），可能需要达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意，即所谓的“双三分之二”同意。

2. “双三分之二”的法律依据与适用：

   • 法律依据：主要来源于《民法典》中关于业主共同决定事项的规定，以及可能的地方性法规或业主大会议事规则中的具体规定。
   • 适用情形：在解聘物业服务企业这一重大事项上，为了确保决策的公正性和代表性，通常需要满足较高的参与和同意比例。这既是对业主权益的保障，也是对物业服务企业合法权益的尊重。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 召集业主大会：在解聘物业前，需要按照法定程序召集业主大会，并确保会议的合法性和有效性。
   • 明确表决事项：在业主大会上，需要明确表决事项为解聘物业服务企业，并告知业主相关的权利和义务。
   • 准确计算比例：在计算参与表决和同意解聘的业主面积和人数比例时，需要确保数据的准确性和完整性。
   • 遵循地方性法规：除了《民法典》的规定外，还需要关注地方性法规或业主大会议事规则中可能存在的更高要求或特殊规定。