1. 物业并不能被全面“废除”或取消

   • 物业在社区管理和服务中扮演着至关重要的角色，提供了包括小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施维修保养等基础服务，这些服务对于保障居民的生活秩序和生活质量是不可或缺的。因此，从实际操作和社区管理的角度来看，全面取消物业并不具备现实可行性。

2. 业主有权通过法定程序解聘物业服务企业

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权依照法定程序共同决定解聘物业服务人，并解除物业服务合同。这一过程需要满足一定的条件，如成立业主大会、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”原则），并提前六十日书面通知物业服务人（合同另有约定的除外）。
   • 操作流程示例：假设某小区业主对当前物业服务不满意，他们可以首先成立业主大会，然后召开业主大会会议，就解聘物业服务企业进行投票表决。如果表决结果满足“双过半”原则，那么业主大会就可以决定解聘当前物业服务企业，并提前六十日书面通知该企业。

3. 解聘物业后的选择与管理

   • 聘请新的物业服务公司：业主大会可以通过招标等方式重新选聘其他物业服务企业或管理人，以确保小区管理的连续性和服务质量。
   • 业主自行管理：如果业主具备管理能力和时间精力，且能建立完善的财务管理和服务监督制度，他们也可以选择成立业主自管小组进行自主管理。这包括卫生清扫、安保巡逻等事务的直接管理。
   • 社区代管：对于不具备市场化物业服务条件的老旧小区，街道办事处或乡镇人民政府可以组织实施基本物业服务，费用由业主承担。

4. 解聘物业的法律后果与注意事项

   • 法律后果：如果解聘物业服务企业导致物业服务人遭受损失，且该损失并非不可归责于业主的事由造成，那么业主应当赔偿损失。
   • 注意事项：
     • 在解聘物业前，业主应仔细审查与物业公司签订的合同，特别是关于服务期限、终止条件及双方权利义务的条款，以确保行为合法合规。
     • 在决策前后，业主应与物业公司及相关部门保持充分沟通，争取理解与支持，减少不必要的纠纷。
     • 业主应谨慎评估解聘物业或更换物业公司可能带来的影响，确保决策的科学性和合理性。

5. 特殊情况下的物业管理

   • 在某些特殊情况下，如物业公司破产、被吊销营业执照或严重违反合同规定，物业服务可能会被迫终止。此时，需按法律法规和合同条款处理后续事宜，如物业费清算、服务交接等。
   • 另外，对于老旧小区或小型社区，如果确实不具备市场化物业服务条件，也可以考虑由业主自行管理或由政府代管。

总结与建议：物业并不能被全面“废除”或取消，但业主有权通过法定程序解聘物业服务企业。在解聘物业前，业主应充分了解相关法律法规和合同条款，并与物业公司或业主委员会充分沟通。如有任何法律疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。