物业管理所使用的办公设备的产权归属，需根据设备的购置资金来源及产权登记情况来确定，具体分为以下几种情况：

1. 由业主共有资金购置：

   • 若物业管理办公设备是由业主共有资金（如公共维修基金、物业费中的共有部分收益等）购置的，那么这些设备的产权应归全体业主共有。这是因为业主共有资金属于全体业主，用于购置的设备自然也应归全体业主所有。
   • 法律依据：虽然直接的法律条款可能并未明确提及物业管理办公设备的产权归属，但根据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，可以合理推断出由业主共有资金购置的设备属于全体业主共有。

2. 由物业服务企业自筹资金购置：

   • 若物业管理办公设备是由物业服务企业自筹资金购置的，那么这些设备的产权应归物业服务企业所有。物业服务企业作为独立的法人实体，有权使用自有资金购置办公设备，并享有相应的产权。
   • 实际操作：在这种情况下，物业服务企业通常会在购置设备时进行产权登记，以明确设备的所有权归属。

3. 由开发商赠送或遗留：

   • 在某些情况下，开发商可能会赠送物业管理办公设备给物业服务企业或业主委员会，或者留下一些设备作为物业管理用房的配套设施。在这种情况下，设备的产权归属可能需要根据开发商的赠送协议或遗留设备的具体情况来确定。
   • 注意事项：如果开发商在赠送设备时未明确产权归属，或者遗留设备的产权存在争议，那么可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决产权归属问题。

4. 产权登记情况：

   • 无论设备的购置资金来源如何，产权登记都是确定设备产权归属的重要依据。如果设备已经进行了产权登记，那么登记在谁的名下，设备的产权就归谁所有。
   • 建议：为了避免产权纠纷，建议在购置物业管理办公设备时及时进行产权登记，并明确登记在谁的名下。

针对物业管理办公设备产权归属问题的建议：

• 明确购置资金来源：在购置物业管理办公设备时，应明确购置资金的来源，并保留好相关的资金使用记录和凭证。
• 及时进行产权登记：购置设备后，应及时进行产权登记，以明确设备的所有权归属。
• 签订赠送协议或遗留设备处理协议：如果设备是由开发商赠送或遗留的，应签订相应的协议，明确设备的产权归属和使用方式。
• 协商解决产权纠纷：如果设备的产权归属存在争议，应首先通过协商的方式解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过调解或诉讼等方式来解决。

若您在物业管理办公设备产权归属方面遇到具体问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。