交定金后不交付，根据具体情况的不同，可能会产生不同的法律后果。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 定金合同的性质与效力

   • 定金合同是实践合同，即定金合同自定金实际交付时成立。若您已交付定金，则定金合同已成立并生效，双方需按照合同约定履行义务。
   • 若您交付定金后，对方不履行合同义务（如不交付房屋），则对方构成违约，您有权要求对方承担违约责任，包括双倍返还定金（若定金数额未超过主合同标的额的20%）或赔偿损失等。

2. 不交付的具体情形与后果

   • 若您作为买方不交付剩余款项：
     • 若合同中明确约定了付款期限和违约责任，您未按期付款将构成违约，对方有权要求您承担违约责任，如支付违约金、解除合同并要求赔偿损失等。
     • 若合同未明确约定违约责任，对方仍可基于《民法典》的相关规定，要求您承担因违约造成的损失。
   • 若您作为卖方不交付房屋：
     • 同样，若合同中明确约定了交付期限和违约责任，您未按期交付将构成违约，买方有权要求您承担违约责任，如双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。
     • 若因您的原因导致合同无法履行（如房屋被查封、存在权属纠纷等），买方还有权解除合同并要求您返还已支付的定金及赔偿损失。

3. 定金与订金的区别

   • 需要注意的是，定金与订金在法律上具有不同的性质。定金具有担保性质，若给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
   • 而订金则通常被视为预付款，不具有担保性质。若合同未能履行，订金一般应予以返还，但不涉及双倍返还的问题。

4. 建议与措施

   • 审查合同条款：首先，您应仔细审查房地产合同中的相关条款，特别是关于定金、付款期限、交付期限以及违约责任等方面的约定。
   • 与对方协商：若因特殊原因无法按时交付或付款，建议您及时与对方沟通协商，寻求解决方案，如延期交付、分期付款等。
   • 寻求法律救济：若协商无果且对方构成违约，您可根据合同约定及法律规定，向对方主张违约责任或寻求其他法律救济途径，如诉讼、仲裁等。

总结来说，交定金后不交付的具体法律后果取决于合同条款的约定以及双方的实际履行情况。在处理此类纠纷时，建议您首先审查合同条款，与对方协商寻求解决方案；若协商无果，则可考虑寻求法律救济途径来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。