结论：一般情况下，基于“买卖不破租赁”原则，新房东不能仅因要求涨价就解除租赁合同。

详细分析：

1. “买卖不破租赁”原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着，即使房屋的所有权从原房东转移到了新房东，原租赁合同仍然对新房东具有约束力，新房东需要继续履行原租赁合同中的义务，包括租金、租期等条款。

2. 新房东要求涨价：

   • 新房东不能单方面要求提高租金，除非原租赁合同中有明确的租金调整条款，或者双方经过协商达成一致。如果新房东未经承租人同意，擅自提高租金，这构成违约行为，承租人有权拒绝支付增加的租金，并可以要求新房东继续履行原租赁合同。

3. 解除合同的条件：

   • 要解除租赁合同，通常需要满足一定的条件，如承租人严重违约、租赁物因不可抗力毁损灭失、双方协商一致等。新房东仅因要求涨价而未能得到满足，并不构成解除合同的合法理由。

4. 承租人的权利：

   • 在“买卖不破租赁”的原则下，承租人有权继续按照原租赁合同使用租赁物，并享受原合同约定的租金和租期等条款。如果新房东试图通过提高租金或其他方式迫使承租人搬离，承租人可以依法维护自己的权益，包括向法院提起诉讼要求新房东继续履行合同或赔偿损失。

建议：

• 如果新房东提出涨价要求，承租人应首先查看原租赁合同中的相关条款，了解是否有租金调整的规定。
• 如果合同中没有相关规定或新房东的要求不合理，承租人可以拒绝支付增加的租金，并与新房东进行协商。
• 如果协商无果，承租人可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

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