结论前置：业主委员会委托个人签订物业管理合同管理小区的合法性，需分情况讨论。在符合法定程序和条件的情况下，业主委员会可以代表业主签订合同，但若未经合法授权或决策程序不合法，则合同的合法性将受到质疑。
合法情形及依据
业主委员会代表业主签订合同的合法性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，在业主大会合法授权的前提下，业主委员会作为业主大会的执行机构，有权代表业主签订物业管理合同。
- 《物业管理条例》也明确赋予业主委员会代表业主和物业使用人选聘、续聘或解聘物业服务企业，并与之签订书面物业服务合同的权力。
合法签订的具体条件：
- 业主委员会需经业主大会合法选举产生，并代表业主利益。
- 业主大会需通过法定程序（如专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）作出选聘决定。
- 业主委员会在签订合同时，应确保合同内容符合法律法规的强制性规定，且不违背公序良俗。
关于委托个人签订合同的特殊情况：
- 通常情况下，业主委员会应直接与物业服务企业签订合同。但在某些特殊情况下，如业主委员会成员因故无法亲自签订，且已获得业主大会的明确授权，可以委托具备相应资质和能力的个人代为签订。此时，应确保委托手续合法，且受托人签订合同的行为在授权范围内。
可能存在的不合法情形
未经业主大会授权：
- 若业主委员会未获业主大会合法授权即擅自委托个人签订合同，则该合同签订程序不合法。业主有权以业主委员会超越权限为由，请求人民法院撤销该合同。
业主大会决策程序不合法：
- 若业主大会在选聘物业服务企业时未遵循法定程序，如未按规定召开会议、未达到法定表决比例等，即使业主委员会委托了个人签订合同，其合法性也会受到质疑。
委托个人不具备相应资质或能力：
- 若受托个人不具备签订物业管理合同所需的资质或能力，如不了解物业管理相关法律法规、无法有效代表业主利益等，则合同可能因受托人不适格而无效。
法律建议
确保合法授权：
- 业主委员会在委托个人签订合同前，应确保已获得业主大会的合法授权，并明确授权范围和期限。
严格遵循法定程序：
- 业主大会在选聘物业服务企业时，应严格遵循法定程序，确保决策的合法性和有效性。
审慎选择受托人：
- 若需委托个人签订合同，业主委员会应审慎选择受托人，确保其具备相应的资质和能力，并签订书面委托协议明确双方权利义务。
加强合同审查：
- 在签订合同前，业主委员会应仔细审查合同条款，确保内容合法合规、符合业主利益，并避免潜在的法律风险。
总结与提示：业主委员会委托个人签订物业管理合同管理小区的合法性取决于多个因素，包括是否获得业主大会的合法授权、决策程序是否合法、受托人是否具备相应资质和能力等。为确保合同的合法性和有效性，建议业主委员会在签订合同前严格遵循法定程序，审慎选择受托人，并加强合同审查。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。