结论：物业公司一般无权擅自停止对商业楼宇产权人的供电，但在特定情况下，如产权人存在严重违约行为且合同有明确约定时，物业公司可能依据合同约定采取相应措施，但也需遵循法律规定的程序和限制。以下从不同角度进行详细分析：

一、物业公司无权擅自停电的一般原则

1. 供电合同的相对性：

   • 物业公司虽然与供电公司签订了供电合同，但这并不意味着物业公司可以随意中断对产权人的供电。供电合同的相对性原则要求，合同的权利义务主要约束合同双方，即物业公司和供电公司。产权人并非该合同的直接当事人，因此物业公司不能直接基于供电合同对产权人采取停电措施。

2. 产权人的用电权益：

   • 产权人作为商业楼宇的所有者或使用者，享有合法的用电权益。这种权益受到法律的保护，物业公司无权擅自剥夺。除非产权人存在严重违约行为，且这种违约行为直接影响了物业公司的正常运营或其他产权人的合法权益，否则物业公司不得擅自停电。

二、特定情况下物业公司可能采取的措施

1. 合同约定：

   • 如果物业公司与产权人之间的物业管理合同或相关协议中明确约定了，在产权人存在特定违约行为（如拖欠物业费、水电费等）时，物业公司有权采取停电等措施，那么物业公司可能在一定程度上依据合同约定采取行动。但即便如此，物业公司也需确保合同条款的合法性，并遵循法律规定的程序和限制。

2. 法律程序：

   • 在采取停电措施前，物业公司通常需要先通过合法途径（如发送催缴通知、提起诉讼等）要求产权人履行义务。只有在产权人拒不履行且经过法律程序确认后，物业公司才可能在法律允许的范围内采取停电等措施。这一过程需要严格遵守法律程序，确保产权人的合法权益不受侵害。

三、法律后果与风险提示

1. 违法停电的法律责任：

   • 如果物业公司擅自停电，且该行为被认定为违法或侵权，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。这包括赔偿产权人因停电造成的损失、恢复供电等。在严重情况下，物业公司还可能面临行政处罚或刑事责任。

2. 合同条款的合法性审查：

   • 物业公司在制定或修改物业管理合同时，应确保合同条款的合法性。特别是关于停电等限制性措施的条款，必须符合法律法规的规定，不得侵犯产权人的合法权益。否则，这些条款可能被认定为无效或可撤销。

四、建议与措施

1. 加强沟通协商：

   • 在出现纠纷时，物业公司应首先与产权人进行沟通协商，寻求妥善解决方案。通过友好协商，可以避免不必要的法律纠纷和损失。

2. 完善合同条款：

   • 物业公司在与产权人签订物业管理合同时，应明确约定双方的权利义务和违约责任。特别是关于供电、供水等基础设施的使用和管理条款，应尽可能详细、具体，以减少纠纷的发生。

3. 寻求法律支持：

   • 如果物业公司认为产权人存在严重违约行为且无法通过协商解决纠纷时，可以寻求法律支持。通过提起诉讼或申请仲裁等方式，维护自身的合法权益。

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