关于逾期不支付租金或者私自将房屋转租的违约金计算问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下我将分情况为您详细解答：
一、逾期不支付租金的违约金计算
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了逾期支付租金的违约金计算方式，比如每日按未支付租金金额的X%计算，那么应严格按照合同约定来执行。例如，若月租金为3000元，逾期10天，且合同约定每日1%的违约金，则违约金计算为：3000元 × 1% × 10 = 300元。
合同未约定或约定不明确：
- 若合同中未明确约定逾期支付租金的违约金计算方式，房东可以要求承租人赔偿因逾期支付导致的实际损失，这包括但不限于资金占用损失、催收租金的合理成本等。房东需要提供相关证据来证明实际损失的存在和金额。
- 在某些情况下，也可以参照市场惯例或逾期付款违约金的相关规定来计算。比如，违约金可能设定为未付金额的50%以下，或是按照同期银行贷款利率的1到3倍来计算资金占用期间的利息损失。一般可参照银行同期同类贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。
违约金的调整：
- 无论合同中是否有约定，如果约定的违约金数额过高（过分高于造成的损失）或过低（低于造成的损失），当事人都有权请求法院或仲裁机构予以适当调整。通常，违约金数额不应超过实际损失的百分之三十，以确保对双方公平合理。
二、私自将房屋转租的违约金计算
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了私自转租的违约金计算方式，比如按转租期间租金的X倍计算，或者规定了一个固定的违约金金额，那么应严格按照合同约定来执行。
合同未约定或约定不明确：
- 若合同中未明确约定私自转租的违约金计算方式，房东可以要求承租人赔偿因私自转租导致的实际损失，这包括但不限于因转租导致的房屋损坏、租金损失、管理成本增加等。房东同样需要提供相关证据来证明实际损失的存在和金额。
- 在没有具体约定的情况下，也可以参考类似案例或行业惯例来确定违约金的数额，但这一数额应合理且能够弥补房东的实际损失。
违约金的调整原则：
- 与逾期支付租金的情况类似，如果私自转租的违约金数额过高或过低，当事人也有权请求法院或仲裁机构予以适当调整。
三、其他注意事项
计算基数：在计算违约金时，应确保以迟交的那部分租金或转租期间的实际租金作为基数，并按照合同约定的比例或法律规定的标准进行计算。
押金处理：如果合同中有关于押金的约定，房东在扣除押金作为违约金时，应确保押金足以弥补损失。若押金不足，房东有权继续要求租客赔偿剩余损失。
遵守合同约定：租客应严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金并不得私自转租房屋，以避免产生不必要的违约金和法律纠纷。
证据保留：无论是房东还是租客，在处理逾期支付租金或私自转租问题时，都应妥善保留相关证据，以便在需要时提供证明。
综上所述，逾期不支付租金或者私自将房屋转租的违约金计算方式需根据租赁合同的约定进行。在合同未明确约定或约定不明确的情况下，应结合实际损失、市场惯例或法律规定来确定，并确保违约金的数额合理合法且可适时调整。