自然人与自然人之间可以做房产抵押登记贷款，但需要满足一定条件并履行法定程序。具体分析如下：

1. 法律可行性
   根据《民法典》第394条，为担保债务履行，债务人或第三人可将其不动产（如房产）抵押给债权人。此处“债权人”和“债务人”均包括自然人，因此法律允许自然人之间设立房产抵押。

2. 操作流程与核心条件

   • 签订书面抵押合同：双方需明确抵押房产信息、债务金额、履行期限等条款，避免口头约定。
     
   • 办理抵押登记：根据《民法典》第402条，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。需携带身份证、房产证、抵押合同等材料至不动产登记中心办理。
     
   • 房产产权清晰：抵押房产需无权属争议（如共有房产需全体共有人同意）、未被查封或限制转让，否则登记可能被拒。
     
   • 债务合法性：贷款用途需合法（如生产经营、消费等），若涉及赌博等非法活动，抵押合同可能被认定无效。

3. 风险提示

   • 优先受偿权：若债务人违约，债权人有权就抵押房产变卖价款优先受偿，但需通过法院拍卖程序，无法直接占有房产。
     
   • 共有人权益：若房产为夫妻共有或与其他人共有，未经共有人书面同意的抵押可能被撤销。
     
   • 登记瑕疵风险：未办理登记或登记信息错误，可能导致抵押权未设立，债权人无法优先受偿。

建议：若您计划操作自然人房产抵押贷款，建议提前核实房产产权状态、共有人意见，并委托律师起草或审核抵押合同，确保流程合法合规。如有具体案件细节需进一步分析，可直接向我咨询。