拆迁房物业费300元是否合法，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 物业费定价依据：

   • 物业费的定价通常依据当地物价部门制定的指导价或市场调节价。若300元的物业费符合当地物价部门制定的标准，且物业服务内容与收费标准相匹配，则该费用是合法的。
   • 若当地物价部门未制定具体指导价，而是允许市场调节，那么物业费的合法性将取决于物业服务合同中的约定以及市场供需关系。只要双方自愿达成协议，且不违反法律法规的强制性规定，该费用即合法。

2. 物业服务合同内容：

   • 拆迁房物业费的合法性还取决于物业服务合同的具体内容。合同中应明确物业服务的范围、标准、费用及支付方式等条款。若合同中明确约定了300元的物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则该费用是合法的。
   • 若合同中未明确约定物业费，或约定不明确，则可能引发争议。此时，需参考当地物价部门的规定或市场行情，以及双方协商的结果来确定物业费的合法性。

3. 法律法规的强制性规定：

   • 在判断物业费合法性时，还需考虑是否违反了法律法规的强制性规定。例如，若当地法律法规明确规定了物业费的最高限额，而300元超过了该限额，则该费用是不合法的。
   • 此外，若物业服务企业存在乱收费、强制收费等违法行为，即使合同中约定了300元的物业费，该费用也可能因违法而不被认可。

建议：

• 若您对拆迁房物业费的合法性存在疑问，首先应查阅当地物价部门制定的物业费指导价或市场调节价的相关规定。
• 其次，仔细审查物业服务合同中的相关条款，了解物业费的约定情况。
• 若发现物业服务企业存在乱收费、强制收费等违法行为，或物业费明显高于当地市场行情且无正当理由，您可以向当地物价部门或房地产管理部门投诉举报，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若物业费合法且符合合同约定，您需按时支付物业费，否则可能面临物业服务企业的催缴、诉讼等法律后果。
• 若物业费不合法或存在争议，您有权拒绝支付不合理部分，并可通过协商、投诉或诉讼等方式解决争议。

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