转让土地没给转让费，协议是否生效需分情况讨论：

1. 协议本身的生效条件
   根据《民法典》第143条，民事法律行为生效需满足：

   • 行为人具有相应民事行为能力；
     
   • 意思表示真实；
     
   • 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
     若土地转让协议符合上述条件（如双方签字盖章、内容合法），即使未支付转让费，协议本身仍依法成立并生效。转让费的支付属于协议履行问题，不影响协议效力。

2. 未支付转让费的法律后果

   • 违约责任：若协议明确约定了转让费支付时间、方式及违约责任（如违约金、利息等），受让方未按期支付构成违约，转让方可依据协议要求其履行付款义务，并承担违约责任。
     
   • 协议解除权：若受让方迟延履行主要债务（如长期未支付转让费），经转让方催告后在合理期限内仍未履行，转让方可依据《民法典》第563条解除协议，并要求受让方赔偿损失。
     
   • 留置权或优先受偿权：若转让方已交付土地但未获转让费，在特定条件下（如协议约定或法律允许），可能对土地享有留置权或优先受偿权，但需结合具体案情判断。

3. 例外情形：协议可能无效的情况
   若土地转让协议存在以下情形，则自始无效：

   • 转让方无土地处分权（如未取得土地使用权证、超越权限转让）；
     
   • 协议内容违反法律强制性规定（如未经批准转让集体土地、违反土地用途管制）；
     
   • 双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益。
     此时，未支付转让费的问题需结合协议无效的后果一并处理（如返还财产、赔偿损失等）。

建议：

• 若您是转让方，可先书面催告受让方支付转让费，并保留催告证据；若对方仍不履行，可依据协议起诉要求付款或解除协议。
  
• 若您是受让方，建议尽快与转让方协商支付事宜，避免承担违约责任；若对协议效力有争议，可委托律师审查协议合法性。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案情。