结论：是否可以自己卖房而非等待法拍，取决于房屋的具体情况和相关法律规定。在大多数情况下，如果房屋产权清晰且没有法律纠纷，您有权自行出售房屋；但如果房屋存在法律纠纷或已被法院查封、拍卖，则必须遵循法律程序进行处置。

详细分析：

1. 房屋产权清晰且无法律纠纷：

   • 如果您的房屋产权清晰，没有涉及任何法律纠纷，如抵押、查封、诉讼等，那么您作为房屋的所有权人，有权自行决定出售房屋。
   • 在这种情况下，您可以按照正常的房屋买卖流程，与买家签订买卖合同，办理过户手续，并收取房款。

2. 房屋存在法律纠纷或已被法院查封、拍卖：

   • 如果您的房屋存在法律纠纷，如涉及诉讼、仲裁等，或者已被法院查封、拍卖，那么您就不能自行出售房屋。
   • 在这种情况下，房屋的处置必须遵循法律程序。如果房屋已被法院查封，您需要等待法院解封后才能出售；如果房屋已被法院裁定拍卖，那么您必须按照法院的拍卖程序进行处置，无法自行出售。

法律建议：

• 了解房屋产权状况：在决定出售房屋前，建议您先了解房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。您可以通过查询房屋产权证、到相关部门咨询或委托律师进行调查等方式获取这些信息。
• 遵循法律程序：如果房屋存在法律纠纷或已被法院查封、拍卖，您必须遵循法律程序进行处置。不要试图自行出售或隐瞒房屋状况，否则可能会面临法律责任。
• 咨询专业律师：如果您对房屋的产权状况或法律程序有疑问，建议您咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况提供法律意见和帮助，确保您的权益得到保障。

可能后果：

• 如果您未经法律程序自行出售存在法律纠纷的房屋，可能会面临买家的索赔、法院的处罚等法律后果。
• 如果您隐瞒房屋状况导致买家受损，还可能面临刑事责任。

总结：

是否可以自己卖房而非等待法拍，取决于房屋的具体情况和相关法律规定。在出售房屋前，建议您先了解房屋的产权状况，并遵循法律程序进行处置。如果您有任何疑问或需要帮助，请随时向我咨询。