结论：针对您描述的租赁合同中租金支付方式与实际履行不符，且承租方多年未支付租金的情况，您有权要求承租方按照合同约定支付租金，并可考虑通过法律途径解决纠纷。
分析说明：
合同约定与实际履行的差异：
- 租赁合同中明确约定了租金应一次性支付，但实际履行中承租方却采取了一年一付的方式，且多年未支付租金。这种差异构成了承租方的违约行为。
您的权利：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租方未按照合同约定的方式支付租金，您有权要求其按照合同约定支付租金，并可能要求其承担违约责任。
可能的法律后果：
- 如果承租方拒绝支付租金，您可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，要求承租方支付租金及可能的违约金。
- 在诉讼过程中，法院会根据合同约定、实际履行情况以及相关法律法规进行判决。如果判决承租方支付租金，而承租方仍不履行，您还可以申请法院强制执行。
建议采取的措施：
- 与承租方协商：首先，您可以尝试与承租方进行协商，了解其未支付租金的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
- 发送律师函：如果协商无果，您可以考虑委托律师发送律师函，正式通知承租方其违约行为，并要求其在一定期限内支付租金。
- 提起诉讼：如果承租方在收到律师函后仍未支付租金，您可以向法院提起诉讼，要求承租方支付租金及违约金。
注意事项：
- 在采取任何法律行动之前，请确保您已经收集了足够的证据来支持您的主张，如租赁合同、租金支付记录、与承租方的沟通记录等。
- 考虑到法律程序的复杂性和耗时性，建议您在采取行动前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
后续行动建议：
- 如果您决定通过法律途径解决纠纷，请尽快收集相关证据，并咨询专业律师以制定合适的诉讼策略。
- 在与承租方沟通或协商时，请保持冷静和理性，避免情绪化的交流，以免加剧矛盾。
如果您有任何进一步的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。