楼房墙皮脱落砸破玻璃，责任承担问题需根据具体情况分析，但通常来说，楼房的所有人或管理人需要承担相应的赔偿责任。以下是从不同角度的详细分析：

1. 赔偿责任主体：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，在楼房墙皮脱落砸破玻璃的情况下，楼房的所有人或管理人通常是赔偿责任主体。
   • 如果楼房有物业管理公司，且物业管理公司负责楼房的日常维护和管理，那么物业管理公司也可能成为赔偿责任主体，具体取决于其是否尽到了管理职责。

2. 赔偿项目与标准：

   • 赔偿项目主要包括因玻璃被砸破而产生的直接损失，如玻璃更换费用、安装费用等。
   • 如果砸破玻璃的同时，还造成了其他财产损失或人身伤害，那么赔偿项目还将包括这些损失的费用，如室内物品损坏、人员受伤的医疗费、护理费、交通费等。
   • 赔偿标准通常根据实际损失来确定，包括修复费用、市场价格等。对于人身伤害，还将根据受害人的伤残等级、年龄、收入等因素进行计算。

3. 免责情形：

   • 如果楼房的所有人或管理人能够证明自己已经采取了必要的安全措施，并设置了明显的警示标志，且损害是由不可抗力（如自然灾害）或受害人故意造成的，那么可以主张免责或减少赔偿责任。
   • 例如，如果楼房已经年久失修，但所有人或管理人已经设置了警示标志并采取了加固措施，此时因极端天气导致墙皮脱落砸破玻璃，可能可以主张部分或全部免责。

4. 实际操作建议：

   • 在发生此类事件后，建议立即拍照或录像留存证据，并尽快联系楼房的所有人或管理人（或物业管理公司）报告情况。
   • 如果对方拒绝承担责任或协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据来证明自己的损失和对方的过错，以便获得合理的赔偿。

总结来说，楼房墙皮脱落砸破玻璃的责任承担问题需根据具体情况分析，但通常楼房的所有人或管理人需要承担赔偿责任。如果涉及物业管理公司，还需考虑其管理职责的履行情况。在处理此类纠纷时，建议保留好相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解答，可以直接向我咨询。