代替签字抵押房产是违法的，这种行为可能涉及多重法律责任。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律责任角度
民事责任：
- 根据《民法典》的相关规定，民事法律行为应当基于双方真实的意思表示。如果一方未经另一方同意，擅自代替其签字进行房产抵押，这显然违背了被代替方的真实意愿，构成无权代理或欺诈。在此情况下，被代替方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该抵押行为，并要求代替签字方承担因此造成的损失。
行政责任：
- 如果代替签字的行为涉及伪造、变造公文、证件、印章等，还可能触犯《治安管理处罚法》的相关规定，面临行政处罚，如罚款、拘留等。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果代替签字的行为构成犯罪，如诈骗罪、伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等，行为人还可能面临刑事追究，承担刑事责任。
二、实际操作角度
抵押登记的有效性：
- 房产抵押需要进行抵押登记，以产生对抗第三人的法律效力。如果抵押合同上的签字是伪造的，那么该抵押登记很可能被认定为无效，因为登记的基础——抵押合同本身就存在问题。
金融机构的审核责任：
- 金融机构在办理房产抵押时，有义务对抵押人的身份和签字进行核实。如果金融机构未能尽到审核责任，导致伪造签字的情况发生，金融机构也可能需要承担一定的法律责任。不过，这并不意味着代替签字的行为本身就变得合法或可接受。
三、建议与风险提示
遵守法律法规：
- 在进行房产抵押等法律行为时，务必遵守相关法律法规，确保所有签字和手续都是真实、合法、有效的。
谨慎处理个人财产：
- 房产是重要的个人财产，涉及重大利益。在处理房产抵押等事务时，应谨慎对待，避免因为一时疏忽或贪图便利而陷入法律纠纷。
及时寻求法律帮助：
- 如果你发现自己或他人的房产被未经授权地抵押，或者你怀疑有人正在伪造你的签字进行房产抵押，应立即向公安机关报案，并寻求专业律师的法律帮助。
总结来说，代替签字抵押房产是违法的，可能涉及民事、行政甚至刑事责任。因此，我强烈建议你遵守法律法规，谨慎处理个人财产事务，并在遇到问题时及时寻求法律帮助。如果你有任何关于债务债权或房产抵押方面的法律问题，都可以直接向我咨询。