在建筑工程领域，关于居间人是与实际施工人签订合同还是与挂靠公司签订合同的问题，这实际上涉及到合同效力、法律风险以及合规经营等多个层面。

首先，我们需要明确的是，我国法律法规明确禁止无资质的单位和个人借用他人资质承揽工程。这一规定旨在保障工程质量和公共安全，防止因资质不符而导致的工程质量问题和安全事故。因此，如果实际施工人本身不具备合法的建筑施工资质，而试图通过“挂靠”有资质的公司来承揽工程，这种行为本身就是违法的。

接下来，我们分析居间人的角色和合同签订对象：

1. 与实际施工人签订居间合同：

   • 如果实际施工人无资质，且居间人明知这一点仍为其居间介绍，促成其通过“挂靠”方式签订施工合同，那么这种居间行为很可能被认定为违法。因为居间人实际上是在协助实际施工人规避国家关于建筑施工资质的强制性规定。
   • 在这种情况下，如果项目后续出现问题，如停工、工程质量问题等，居间人可能面临法律纠纷和赔偿责任。因为居间合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效，居间人无法依据合同条款来规避风险。

2. 与挂靠公司签订居间合同：

   • 理论上，如果挂靠公司本身具备合法资质，且居间人只是为其介绍项目，不涉及实际施工人的资质问题，那么这种居间行为可能是合法的。
   • 然而，在实际操作中，如果居间人明知挂靠公司是通过“挂靠”方式来承揽工程，即挂靠公司并非实际施工主体，而是出借资质给无资质的实际施工人使用，那么这种居间行为仍然可能被视为违法。因为居间人实际上是在协助挂靠公司和实际施工人共同规避国家资质审查。

综合建议：

• 避免违法居间：居间人应严格遵守国家法律法规，不参与任何违法居间行为。在介绍项目时，应确保实际施工人和挂靠公司都具备合法资质，且符合相关法律法规的要求。
• 明确合同条款：如果居间人确实需要签订居间合同，应明确合同条款，包括居间服务的范围、费用、支付方式以及违约责任等。同时，应在合同中明确约定双方对资质问题的审查义务和责任分担方式。
• 风险自担意识：居间人应充分认识到违法居间的法律风险，包括合同无效、赔偿责任以及可能的行政处罚等。在签订合同前，应进行充分的法律风险评估和尽职调查。
• 合规经营建议：对于实际施工人和挂靠公司而言，应坚守诚信原则，依法经营。通过合法途径获取项目资质和承揽工程，避免使用“挂靠”等违法手段。同时，应加强内部管理，确保工程质量和施工安全。

总之，在建筑工程领域，居间人应谨慎选择合同签订对象，确保合同合法有效，并充分认识到违法居间的法律风险。通过合规经营和诚信服务，共同维护建筑市场的健康秩序。