可以中途解除，但需满足法定或约定条件，否则可能承担违约责任。具体分析如下：
- 法定解除权
根据《民法典》第七百二十四条至第七百三十二条，承租人或出租人在以下情形下可单方解除合同且无需承担违约责任：
- 房屋质量问题：租赁物危及承租人安全或健康（如甲醛超标、结构安全隐患），即使承租人订立合同时明知该瑕疵，仍可随时解除；
- 出租人违约：未履行维修义务导致房屋无法正常使用，或擅自变更房屋用途（如将住宅改为商用）；
- 不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行；
- 承租人死亡：租赁房屋为个人生活使用，且无共同居住人的，合同自然终止。
约定解除权
若合同中明确约定了解除条件（如“承租人逾期支付租金超30日，出租人有权解除合同”），当条件成就时，守约方可依据合同主张解除权。
协商解除
双方可通过书面协议提前终止合同，此时需明确责任划分（如押金退还、装修补偿等），避免后续纠纷。
违约解除的后果
若无法定或约定解除权，单方解除合同构成违约，需承担以下责任：
- 赔偿损失：赔偿对方因合同提前终止产生的直接损失（如重新招租的空置期租金）及可得利益损失（如剩余租期的预期收益）；
- 违约金支付：若合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付，但违约金过高时，法院可依申请调整。
建议：
- 解除合同前，优先通过书面形式与对方协商，明确解除时间、费用结算等关键条款；
- 若协商无果，需固定证据（如催缴租金通知、房屋维修记录等），再通过诉讼或仲裁主张权利；
- 涉及商业租赁或高价值房产时，建议委托律师起草解除协议，规避法律风险。
如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询。