针对您提出的“买家2年后过户，尾款5万不给怎么办”的问题，这确实是一个涉及房屋交易尾款支付和过户时机的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：

一、分析当前情况

1. 合同条款：首先，您需要回顾与买家签订的房屋买卖合同，特别是关于尾款支付和过户时间的条款。如果合同中明确规定了买家应在过户时支付尾款，那么买家拖延支付尾款的行为就构成了违约。

2. 过户时间：您提到买家希望在2年后过户，这可能是出于税收或其他方面的考虑。然而，这种安排也增加了交易的不确定性，因为在这两年期间，买家的财务状况或市场情况都可能发生变化。

二、采取的措施

1. 与买家沟通：

   • 尝试与买家进行友好沟通，了解其拖延支付尾款的具体原因。
   • 强调合同条款的重要性，并提醒买家其违约行为可能带来的法律后果。
   • 探讨是否有可能通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，如分期支付尾款或提供担保等。

2. 发送催款通知：

   • 如果沟通无果，您可以向买家发送正式的催款通知，明确要求其在一定期限内支付尾款。
   • 催款通知应保留好书面证据，以备后续可能的法律诉讼使用。

3. 考虑法律途径：

   • 如果买家仍然拒绝支付尾款，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的结果。
   • 根据律师的建议，准备相关证据（如合同、付款记录、沟通记录等），并向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及可能的违约金。

4. 预防未来风险：

   • 在未来的房屋交易中，建议更加谨慎地处理过户和尾款支付的时间安排。
   • 考虑采用“款清过户”的方式，即买家支付全部房款后再进行过户，以降低交易风险。
   • 如果必须采用分期付款或延迟过户的方式，务必在合同中明确约定各方的权利和义务，以及违约时的处理方式。

三、注意事项

• 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与交易相关的证据，包括合同、付款记录、沟通记录等。这些证据将在后续可能的法律诉讼中发挥重要作用。
• 咨询专业人士：房屋交易涉及复杂的法律和政策问题，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

希望以上解答和建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。