结论：在租赁关系中，若承租人不归还租赁物，出租人是否可以要求租金，需根据具体情况来判断，一般来说，在租赁期限内，承租人不归还租赁物，出租人有权要求支付租金；若租赁期限已满，承租人继续占有租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但为不定期租赁，出租人仍有权要求支付租金；若租赁期限已满且出租人明确表示不再出租或要求返还租赁物的，承租人应返还租赁物，若不返还则构成无权占有，此时出租人虽不能直接要求原合同约定的租金，但可要求承租人支付占有使用费。

分析说明：

1. 租赁期限内的情况：

   • 在租赁期限内，承租人有义务按照合同约定使用租赁物并支付租金。若承租人不归还租赁物，即继续占有并使用租赁物，那么出租人有权根据合同约定要求承租人支付租金。

2. 租赁期限已满，但承租人继续占有且出租人未提出异议的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
   • 在这种情况下，出租人仍有权要求承租人支付租金，因为承租人继续占有并使用租赁物，实际上是在享受租赁物的使用价值，应当支付相应的对价。

3. 租赁期限已满，且出租人明确表示不再出租或要求返还租赁物的情况：

   • 若租赁期限已满，且出租人明确表示不再出租或要求承租人返还租赁物，那么承租人应当返还租赁物。
   • 若承租人不返还租赁物，则构成无权占有。此时，出租人虽不能直接要求承租人支付原合同约定的租金，但可以根据无权占有的相关规定，要求承租人支付占有使用费。占有使用费的金额一般参照原租金标准或市场租金标准来确定。

行动建议：

• 对于出租人：若承租人不归还租赁物，出租人应首先查看租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。然后，可以与承租人进行协商，要求其归还租赁物并支付租金或占有使用费。若协商无果，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人归还租赁物并支付相应的费用。
• 对于承租人：若租赁期限已满或出租人要求返还租赁物，承租人应及时归还租赁物，避免构成无权占有。若承租人希望继续租赁该物，应与出租人进行协商并签订新的租赁合同。

法律背景：

• 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”
• 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”

在处理此类问题时，建议根据具体情况咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。若你有任何关于房产租赁的法律问题，都可以直接向我咨询。