在解答您关于房屋租赁消防安全责任如何划分的问题时，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：
一、总体原则与合同约定
首先，房屋租赁中的消防安全责任划分，应遵循合同优先的原则。这意味着，如果出租人与承租人在房屋租赁合同中已经明确约定了消防设施的维护、配备等责任，那么双方应严格按照合同约定来履行各自的责任。合同中的约定可以具体到消防设施的种类、数量、维护周期以及责任方等，为双方提供明确的指导。
二、出租人（房东）的责任
在合同无特别约定或约定不明确的情况下，出租人（房东）作为房屋的所有权人或管理者，对出租房屋的消防安全负有基本责任。这包括：
提供完善的消防设施：房东需确保房屋内配备齐全的消防设施，如灭火器、烟雾报警器、疏散指示标志、应急照明等，并且这些设施需要符合相关的安全标准。
定期检查与维护：房东应定期对消防设施进行检查，确保其处于完好有效的状态。例如，定期更换灭火器的干粉，检查烟雾报警器的工作状态，以及确保疏散指示标志和应急照明清晰可见等。
告知与培训：房东有义务向承租人说明消防设施的使用方法，并提供必要的消防安全培训或资料，以确保承租人在紧急情况下能够正确使用这些设施，提高自救能力。
三、承租人的责任与义务
承租人在租赁期间也负有相应的消防安全责任，这包括：
合理使用与保护：承租人应合理使用房屋及消防设施，不得故意损坏或擅自改动消防设施。例如，不得随意拆卸烟雾报警器或遮挡疏散指示标志等。
及时通知：如果在租赁期间发现消防设施存在问题或故障，承租人有义务立即通知房东，以便房东及时进行维修或更换。
特殊情况下的责任：若承租人因改造、装修等行为导致消防设施不符合消防安全要求或损坏，承租人需承担相应责任，并负责恢复或赔偿。
四、特殊情况下的责任划分
合同约定优先：如果租赁合同中明确约定了消防安全责任的划分，双方应按照合同约定执行。这可以确保双方在消防安全方面的权利和义务得到明确界定。
共同责任区域：对于一些公共区域或共同使用的设施，如楼道、电梯间等，双方应共同承担消防安全责任。这可以协商制定共同的管理和维护方案，确保这些区域的消防安全。
五、责任认定与处理
在实际生活中，若因消防设施问题导致安全事故，责任认定会综合考虑双方的行为、过错程度等因素。一旦发生纠纷，建议首先通过协商、调解等方式解决；若无法达成一致，可通过诉讼等法律途径来明确责任归属。
总结：房屋租赁中的消防安全责任是双方共同的责任。房东需确保消防设施的完善与有效，并履行告知与培训义务；承租人则需合理使用并保护消防设施，及时通知房东维修或更换存在问题的设施。双方应共同努力，共同维护出租房屋的消防安全，确保人身与财产安全。