关于您提出的“山地租赁合同期20年是否合理”的问题，这主要取决于山地的性质、原承包或出让的剩余期限，以及合同签订的具体程序。以下是我为您提供的详细分析：
一、法律规定与一般原则
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，且租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。这一规定是保障交易稳定性和可预测性的重要法律基础。
二、山地租赁合同的特殊性
土地性质：
- 如果山地属于农村土地，特别是用于农业生产经营的，其租赁期限可能受到土地承包经营权期限的影响。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。因此，在此基础上的山地租赁期限不得超过承包期的剩余期限。
- 如果山地属于国有土地，其租赁期限则通常遵循《民法典》关于租赁合同期限不得超过20年的规定，但也可能受到特定用途土地出让最高年限的限制（如居住用地70年、工业用地50年等）。
原承包或出让剩余期限：
- 在签订山地租赁合同时，必须考虑原承包或出让的剩余期限。如果剩余期限小于20年，那么租赁期限应以此剩余期限为准，超过部分将无效。
- 如果剩余期限大于或等于20年，且符合其他法律规定，那么签订20年的租赁合同是合法的。
三、合同签订程序与注意事项
明确租赁期限：
- 合同中应清晰载明租赁期限，且不得超过二十年。如果需要长期租赁，可以考虑在合同中设置续订条款，以便在租赁期限届满后续签合同。
确认土地性质及用途：
- 合同应详细说明山地的性质（如农村集体土地、国有土地等）和用途（如农业生产经营、林业、旅游业等），并确保租赁行为符合土地利用规划和相关法律规定。
审查合同主体及签订程序：
- 合同双方应具备相应的民事行为能力和权利能力。签订合同应遵循自愿、平等、公平、合法等原则，并确保符合法定签订程序，如经过必要的审批或登记手续。
详细约定合同内容：
- 合同应包括山地界址、面积、租金及支付方式、违约责任等关键条款。这些条款应详细、明确，且不得违反法律法规的强制性规定。
四、结论与建议
综上所述，山地租赁合同期20年在多数情况下是合理的，但具体合法性需结合山地的性质、原承包或出让剩余期限以及合同签订程序等因素进行综合判断。在签订合同时，我建议您：
- 仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效；
- 咨询专业法律人士或当地土地管理部门，以获取更准确的法律意见和指导；
- 考虑设置续订条款，以应对可能的长期租赁需求。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。