当房子在二次拍卖中流拍后，若您作为申请执行人希望申请法院以物抵债，您需要遵循一系列法定程序。以下是一个详细且清晰的流程指南，帮助您了解并操作这一过程：

一、确认流拍情况

首先，您需要确认房子确实在二次拍卖中流拍了。这通常意味着在拍卖结束后，无人出价购买或出价未达到法院设定的保留价。法院会出具流拍证明或通知，这是后续申请以物抵债的重要依据。

二、提出以物抵债的申请

1. 申请人范围：作为申请执行人，您有权向人民法院提出以物抵债的申请。如果还有其他执行债权人，他们也可以提出申请。

2. 协商内容：在提出申请前，您需要与被执行人就抵债事宜进行协商，明确抵债的具体物品（即流拍的房子）、价值、方式等细节。双方需达成一致意见，这是后续流程顺利进行的基础。

3. 提交材料：您需要向法院提交书面申请，并附上相关证据材料，如执行依据（如判决书、裁定书等）、流拍证明、与被执行人的协商记录等。

三、法院审查与评估

1. 审查内容：法院会对您的申请进行严格审查，包括您的主体资格、申请条件是否符合法律法规、抵债价格是否合理等。

2. 评估价值：为了确保抵债价格的公正性，法院可能会委托专业评估机构对流拍的房子进行价值评估。评估结果将作为后续抵债金额的依据。

四、签订抵债协议

在双方就抵债事宜达成一致，且法院审查通过后，您需要与被执行人签订正式的抵债协议。协议应详细列明抵债的物品（房子）、价值、金额及双方的权利和义务。这一步骤是确保双方权益得到法律保护的关键。

五、法院裁定以物抵债与办理手续

1. 作出裁定：法院会根据审查结果和抵债协议，作出以物抵债的裁定。裁定中会明确抵债财产的所有权转移时间。

2. 送达裁定：裁定书会依法送达给您、被执行人及其他相关当事人。这是确保各方了解裁定内容并履行相应义务的重要步骤。

3. 产权变更：您需要持裁定书到相关行政管理部门（如不动产登记中心）办理产权变更手续。这包括不动产登记、动产交付等，具体取决于房子的性质。

六、完成抵债

所有手续办理完毕后，抵债过程即告完成。您的部分或全部债权将通过获得抵债物品（房子）的方式得到实现。

注意事项

1. 抵债财产的瑕疵风险：在以物抵债前，您应充分了解房子的实际状况，包括质量、权利负担等瑕疵。一旦完成抵债程序，除法定情形外，您不得再以财产存在瑕疵为由主张撤销或变更裁定。

2. 后续债务处理：如果抵债财产价值不足以清偿全部债务，您可以就剩余未受偿的债权继续向被执行人主张权利。如果抵债财产价值超过债权数额，被执行人有权要求返还超出部分的价款。

3. 严格遵守法律：在整个以物抵债过程中，您必须严格遵守相关法律法规的规定，确保所有手续的合法性和有效性。同时，需注意地区差异可能导致的具体操作要求不同。

遵循以上流程，您应该能够顺利地完成房子二次流拍后的以物抵债程序。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或法院工作人员。