房屋销售时绑定电商费2.5万，房价优惠5万的做法，在法律上并非绝对禁止，但其合法性需根据具体情况判断。

首先，我们要明确的是，房屋销售过程中的定价、优惠以及附加费用的收取，都应当遵循相关法律法规，特别是《中华人民共和国价格法》以及《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定。这些法律要求商家在定价和收费时，必须遵循公平、合法和诚实信用的原则，不得存在欺诈、胁迫等不正当手段。

现在，我们针对这个问题进行具体分析：

1. 电商费的性质与合法性：

   • 电商费通常指的是在房屋销售过程中，开发商或销售方为了促进销售，与电商平台合作，通过电商平台收取的一笔费用。这笔费用可能用于支付电商平台的推广费用、佣金等。
   • 电商费的合法性取决于其是否明确告知消费者、是否存在欺诈行为以及是否违反了相关法律法规。如果电商费在销售过程中被明确告知，且消费者自愿支付，那么它通常是合法的。

2. 房价优惠的合法性：

   • 房价优惠是开发商或销售方为了吸引消费者而采取的一种营销策略。只要优惠活动真实有效，且没有违反相关法律法规，那么它就是合法的。

3. 绑定电商费与房价优惠的合法性：

   • 将电商费与房价优惠绑定在一起，可能构成一种搭售行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者不得违背消费者的意愿搭售商品或者服务，不得附加其他不合理的条件。
   • 因此，如果开发商或销售方在未经消费者同意的情况下，强行将电商费与房价优惠绑定在一起，那么这种行为可能是违法的。

综上所述，房屋销售时绑定电商费2.5万，房价优惠5万的做法，其合法性取决于多个因素。如果这种做法是在消费者充分知情、自愿接受的情况下进行的，且没有违反相关法律法规，那么它是合法的。但如果存在欺诈、胁迫或搭售等不正当手段，那么它就是违法的。因此，建议消费者在购买房屋时，务必仔细了解销售方的各项规定和费用，确保自己的合法权益不受侵害。如果有任何疑问或纠纷，可以及时向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。