1. 核心结论：当地人通过办理租赁合同让孩子在附近上学区房，在符合当地政策规定的情况下是可行的，但各地政策差异较大，需具体分析。

2. 详细分析：

   • 政策依据：许多地区为了保障流动人口子女接受义务教育的权利，允许符合条件的租客子女在租赁房屋所在学区入学。但各地对“符合条件”的界定不同，通常包括租赁合同备案、居住时长、社保缴纳、户籍要求等。例如，有些城市要求租赁合同需在房管部门备案满一定年限（如1年），且父母一方需在当地连续缴纳社保；有些城市则对户籍有要求（如本地户籍或特定类型的外地户籍）。
   • 操作要点：
     • 租赁合同备案：需将租赁合同在当地房管部门备案，这是证明租赁关系合法性的关键步骤。未备案的合同可能无法被教育部门认可。
     • 居住证明：部分地区要求提供居住证或社区开具的居住证明，以证明实际居住情况。
     • 其他材料：如父母身份证、户口本、孩子的出生证明、疫苗接种证明等，具体以当地教育部门要求为准。
   • 风险提示：
     • 政策变动风险：学区划分和入学政策可能每年调整，需提前关注当地教育部门发布的最新政策。
     • 学位紧张风险：热门学区的学位可能供不应求，即使符合条件也可能面临排序靠后、无法入学的情况。此时，教育部门通常会按照“房户一致优先、随迁子女按积分排序”等原则分配学位。
     • 合同纠纷风险：若租赁合同未明确约定学区使用条款，可能因房东违约（如提前解约、拒绝配合备案）导致孩子无法入学。建议在合同中明确约定房东的配合义务及违约责任。

3. 建议：

   • 提前咨询：向当地教育部门（如教育局基础教育科）或学校咨询具体政策，了解所需材料、办理流程和时间节点。
   • 完善合同：在租赁合同中增加“房东配合办理入学手续”的条款，并明确违约责任（如赔偿损失、支付违约金等）。
   • 备选方案：若学区学位紧张，可考虑其他入学途径，如积分入学、民办学校等。

如有进一步疑问或需要具体指导，欢迎随时向我咨询。