关于外县籍有租房合同是否能上学区学校的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，从理论层面而言，租赁住房确实具备就读于附近学校的资格。对于非城市户口、在县城工作或商业经营且未购置房产的家长，可以通过提供无房产证明以及合法的房屋租赁合同，向当地教育部门或城镇中心校提交入学申请。学校会根据学额空缺情况，进行适当安置。

然而，需要注意的是，租房上学区学校并非无条件。除了提供租房合同和无房产证明外，家长还需要办理当地的临时居住证。临时居住证的办理不仅能使子女享有就近分配入学的权益，还能享受到政府针对子女教育所提供的补贴以及计划免疫接种等相关福利待遇。

在办理入学手续时，家长需要与租赁住房的房东签订正式的租赁合同，并确保房东提供购房合同、室内平面图的复印件以及个人身份证的复印件。同时，还需要准备两张近期拍摄的照片，并前往所在区域的派出所进行登记办理临时居住证。

此外，根据《中华人民共和国义务教育法》的相关规定，适龄儿童、少年有免试入学的权利。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。对于父母或其他法定监护人在非户籍所在地工作或居住的适龄儿童、少年，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

综上所述，外县籍有租房合同的孩子在一定条件下是可以上学区学校的。但家长需要准备相关材料，并按照当地教育部门的规定进行申请和办理手续。由于不同地区的具体政策可能有所不同，建议家长在办理前咨询当地教育部门或学校，以获取最准确的信息和指导。