核心结论：房产证上4人名字，其中2人要转让给其中1人，协议需明确转让份额、价款、支付方式、违约责任等关键内容，以下是一份协议的示例框架及详细说明。
协议示例框架：
甲方（转让方1）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（转让方2）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
丙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鉴于：
甲方、乙方与另外两人（非本协议当事人）共同拥有一处房产，房产证号为：XXXXXXXXXXXX，该房产位于XXXXXXXXXXXX（详细地址）。
甲方、乙方同意将其在该房产中的部分份额转让给丙方，丙方同意受让。
现甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、转让份额
甲方同意将其在该房产中占有的XX%份额转让给丙方。
乙方同意将其在该房产中占有的XX%份额转让给丙方。
二、转让价款及支付方式
甲乙双方同意，上述转让份额的总价款为人民币XX万元（大写：XXXXXXXX元整）。
丙方应于本协议签订之日起XX日内，将转让价款支付至甲乙双方共同指定的银行账户。
三、房产过户
甲乙双方应协助丙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证件等。
房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙丙三方按照法律法规的规定各自承担。
四、违约责任
若丙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲乙双方支付违约金。
若甲乙双方未按照本协议约定的时间协助丙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按转让价款的XX%向丙方支付违约金。
五、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
详细说明：
转让份额：需明确甲乙双方各自转让的份额比例，这是协议的核心内容之一。
转让价款及支付方式：需明确转让的总价款以及支付方式、支付时间等，确保资金流转的清晰和可追溯。
房产过户：需明确甲乙双方有协助丙方办理房产过户的义务，以及过户过程中费用的承担方式。
违约责任：需设定合理的违约责任条款，以约束各方履行协议义务，保障协议的顺利执行。
争议解决：需明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。
在撰写协议时，建议根据实际情况调整和完善上述框架内容，并咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。