结论：老板用自己的住房租给公司做办公，这一行为本身并不违法，但需要满足一定的条件并遵循相关法律规定。

分析说明：

1. 合法性基础：

   • 从法律角度来看，房屋所有权人有权对自己的房产进行处分，包括出租。因此，老板作为房屋的所有权人，有权将其住房出租给公司作为办公场所。

2. 需满足的条件：

   • 租赁合同：老板与公司之间应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、用途等条款。这是保障双方权益的基础。
   • 房屋用途变更：如果住房原本的设计用途并非商业或办公，那么将其用于办公可能涉及房屋用途的变更。根据相关规定，房屋用途的变更可能需要经过相关部门的批准或备案。因此，老板需要确保这一变更过程符合当地法律法规的要求。
   • 税务合规：老板作为出租方，需要按照税法规定缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。同时，公司作为承租方，也可能需要承担一定的税费责任，如印花税等。双方应确保税务合规，避免税务风险。
   • 遵守物业管理规定：如果住房位于某个小区或物业管理区域内，老板还需要遵守物业管理规定，确保出租行为不会对其他业主造成不良影响。

3. 潜在风险与防范：

   • 合同风险：如果租赁合同条款不明确或存在漏洞，可能导致双方在履行过程中产生纠纷。因此，建议老板在签订合同前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
   • 法律风险：如果老板未按照法律法规要求办理房屋用途变更手续或未缴纳相关税费，可能面临法律处罚。因此，老板应确保所有行为均符合法律法规要求。
   • 经营风险：如果公司因经营不善或其他原因无法按时支付租金或违反租赁合同其他条款，老板可能面临经济损失。因此，老板在出租前应对公司的信用状况进行评估，并在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款。

行动建议：

• 老板在出租住房前，应详细了解当地法律法规和物业管理规定，确保出租行为合法合规。
• 签订书面租赁合同，并咨询专业律师对合同条款进行审查和完善，以保障双方权益。
• 在出租过程中，老板应关注公司的经营状况和租金支付情况，及时采取措施防范潜在风险。

特殊场景：

• 如果住房位于特定区域（如历史保护建筑、文化街区等），可能存在更严格的限制条件。老板在出租前应咨询相关部门或专业律师，了解并遵守这些特殊规定。

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