当开发商逾期交房时，业主作为购房者，有权依据购房合同和相关法律法规要求开发商承担相应的赔偿责任。以下是对业主可以得到哪些赔偿的详细解答：
一、赔偿方式的确定
合同约定赔偿：
- 违约金赔偿：购房合同中通常会明确约定开发商逾期交房的违约金计算方式。这通常包括按已付房款的一定比例（如日万分之几）按日计算违约金。例如，若已付房款为100万元，合同约定每逾期一日支付万分之三的违约金，则逾期30天的违约金为9000元。同时，合同可能设定违约金上限，如不超过已付房款的5%。
- 其他约定赔偿：除了违约金，合同还可能约定其他形式的赔偿，如物业费减免、提供停车位等。
合同未约定或约定不明确时的赔偿：
- 参照租金标准赔偿：若合同未约定或约定不明确，根据相关法律解释，业主可参照逾期期间同地段同类房屋的租金标准确定损失赔偿额。这需要业主提供租赁市场评估报告或相关证据来支持其主张。
- 实际损失赔偿：业主因逾期交房产生的额外租房费用、搬家成本、资金占用损失（如提前支付的房款产生的利息损失）等合理费用，也可要求开发商赔偿。利息通常可按同期银行贷款利率计算。
二、赔偿范围与计算方式
违约金计算：
- 若合同中有明确约定，则按合同约定比例计算。例如，已付房款 × 逾期天数 × 日违约金率。
- 若合同未约定或约定过低，业主可请求法院调整至实际损失的30%以内，或参照同地段租金标准主张损失。
实际损失赔偿：
- 业主需提供相关票据或证据来支持其实际损失的主张，如租房合同、搬家费用发票等。
- 特殊情形下，如因逾期导致学区资格丧失等，业主可主张教育机会损失，但需充分举证，且司法实践中存在争议。
三、诉讼流程与注意事项
诉讼前准备：
- 收集购房合同、已支付房款凭证、开发商逾期通知或实际未交房证明、与开发商沟通记录等证据。
- 通过书面形式催告开发商在合理期限内交房，并保留寄送凭证及签收记录。
诉讼流程：
- 提交民事起诉状、证据目录及副本、原被告身份证明等立案材料。
- 在庭审中，注意开发商可能提出的抗辩理由，如不可抗力、政府政策调整等，并准备相应的反驳证据。
- 胜诉后，可申请财产保全或强制执行措施，确保赔偿得以实现。
注意事项：
- 注意诉讼时效管理，自知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
- 仔细审查购房合同条款，警惕“霸王条款”或开发商在补充协议中免除自身责任的无效条款。
- 考虑联合其他业主共同起诉，以降低诉讼成本并提高调解成功率。
四、典型案例参考
在实际案例中，法院会根据合同履行情况、过错程度以及实际损失等因素综合考量赔偿标准。例如，某楼盘因资金链断裂延期交房180天，合同约定违约金为日万分之零点五，远低于同期租金水平。法院最终以“违约金明显低于实际损失”为由，将标准调整至日万分之三，并支持业主额外租房费用的60%（因业主未积极减损）。
综上所述，当开发商逾期交房时，业主应依据购房合同和相关法律法规，通过合理的策略和途径维护自身权益。在维权过程中，注意收集证据、审查合同条款、及时催告并考虑联合其他业主共同起诉，以确保获得应有的赔偿。