结论：请求被告返还土地和返还房产的诉求，可以在一案中审理，但具体能否得到法院支持，需结合案件事实、证据及法律规定综合判断。以下从法律程序、实体权利、诉讼策略三个角度展开分析：

一、法律程序角度：一案审理的可行性

根据《民事诉讼法》第152条，同一原告对同一被告提出的多个诉讼请求，若基于同一法律关系或同一事实，法院可以合并审理。

• 土地与房产返还的关联性：若土地与房产的返还请求基于同一法律事实（如被告非法占用原告的土地及地上建筑物），或存在法律上的牵连关系（如房产建在原告土地上，返还房产需以返还土地为前提），则属于“同一事实或法律关系”，法院通常会合并审理。
  
• 例外情形：若土地与房产的返还请求涉及不同法律关系（如土地返还基于租赁合同纠纷，房产返还基于买卖合同纠纷），且无事实牵连，法院可能要求分别起诉。但实践中，为提高效率，法院仍可能合并审理。

建议：在起诉时，需在《民事起诉状》中明确说明土地与房产返还请求的关联性，并提交相关证据（如土地权属证明、房产建设许可、被告占用事实的证据等），以支持合并审理的请求。

二、实体权利角度：返还请求的法律依据

返还土地和房产的请求能否得到支持，需以原告对土地和房产享有合法权利为前提：

1. 土地返还：

   • 若原告是土地所有权人或合法使用权人（如通过出让、转让、继承等方式取得），且被告无合法依据占用土地，原告可依据《民法典》第235条（返还原物请求权）要求被告返还土地。
     
   • 关键证据：土地权属证书（如国有土地使用证、集体土地建设用地使用证）、土地承包合同、继承公证书等。
     

2. 房产返还：

   • 若原告是房产所有权人（如通过购买、自建、继承等方式取得），且被告无合法依据占用房产，原告可依据《民法典》第235条要求被告返还房产。
     
   • 关键证据：房产证、购房合同、自建房审批文件、继承公证书等。
     

特殊情形：

• 若房产建在原告土地上，但原告非房产所有权人（如被告自建），则返还房产的请求可能涉及拆迁补偿或侵权赔偿问题，需结合具体案情分析。
  
• 若土地或房产存在权属争议（如共有、继承纠纷），需先通过行政确权或继承诉讼明确权属，再主张返还。

三、诉讼策略角度：合并审理的优势与风险

1. 优势：

   • 提高效率：合并审理可避免重复立案、开庭，节省时间和诉讼成本。
     
   • 避免矛盾判决：同一法院对关联请求一并审理，可减少不同判决之间的冲突。
     

2. 风险：

   • 证据复杂性：若土地与房产的返还涉及不同法律关系或事实，证据可能交叉，需在庭审中清晰区分，否则可能影响法院对事实的认定。
     
   • 被告抗辩：被告可能针对土地和房产分别提出抗辩（如土地租赁合同未到期、房产已合法购买），需提前准备反驳证据。
     

建议：

• 在起诉前，梳理土地和房产的权属证据及被告占用的证据，形成完整的证据链。
  
• 若案件复杂，可委托律师协助起草起诉状、整理证据，并在庭审中清晰陈述诉求及事实理由。

总结与行动建议

1. 若土地与房产返还请求基于同一事实或法律关系，可在一案中起诉，法院通常会合并审理。
   
2. 准备关键证据：土地权属证明、房产证、被告占用事实的证据（如照片、视频、证人证言等）。
   
3. 若案件涉及权属争议或复杂法律关系，建议提前咨询律师，制定诉讼策略。
   

如有进一步问题或需具体指导，可直接向我咨询，我会结合您的案件细节提供更详细的法律建议。