租了别人倒闭的门面，本身并不违法，但具体是否合法合规，还需根据实际情况来判断。以下是从不同角度为你进行的分析：

1. 租赁合同的法律效力：

   • 租赁合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方具备相应的民事行为能力，合同即具有法律效力。
   • 因此，即使门面原业主倒闭，只要你与新的产权人或合法管理人签订了租赁合同，且合同内容合法，那么你的租赁行为就是合法的。

2. 产权变更与租赁关系：

   • 根据《民法典》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这被称为“买卖不破租赁”原则。
   • 所以，如果门面在租赁期间因原业主倒闭而产权发生变更，你的租赁合同仍然有效，新的产权人需要继续履行原租赁合同中的义务。

3. 潜在的法律风险与注意事项：

   • 确认产权归属：在签订租赁合同前，务必确认门面的产权归属，确保与合法的产权人或管理人签订合同。可以通过查询房产登记信息、要求对方提供产权证明等方式进行核实。
   • 了解门面状况：了解门面是否存在抵押、查封等限制情况，以及是否涉及其他法律纠纷。这些信息可能影响你的租赁权益。
   • 合同条款审查：仔细审查租赁合同的条款，确保合同内容明确、合法，并涵盖租金、租期、维修责任等关键事项。避免签订模糊或存在歧义的合同。
   • 及时办理备案：根据当地规定，租赁合同可能需要办理备案手续。及时办理备案可以保障你的合法权益，并在发生纠纷时提供有力的证据。

4. 如果遇到问题如何处理：

   • 如果在租赁过程中遇到产权纠纷、合同违约等问题，你可以首先尝试与对方协商解决。
   • 如果协商无果，你可以寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

总结与建议：租了别人倒闭的门面并不违法，但你需要确保租赁合同的合法性和有效性，并留意潜在的法律风险。在签订合同前，务必进行充分的调查和了解，确保自己的权益得到保障。如果你在租赁过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。