结论：合同中写明出售的房子有租赁合同，并不直接导致租赁合同无效。租赁合同的效力主要取决于其自身的合法性及是否符合相关法律规定，而非房屋是否被出售。

分析说明：

1. 租赁合同的独立性：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，其效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实以及是否符合法律规定的合同成立要件。
   • 房屋的所有权转移（如出售）并不直接影响已存在的租赁合同的效力。根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。

2. 合同中的条款效力：

   • 合同中关于房屋出售的条款，主要是对房屋所有权转移的一种约定或说明，它并不直接决定租赁合同的效力。
   • 如果合同中存在试图通过房屋出售来使租赁合同无效的条款，这样的条款可能因违反法律强制性规定或公序良俗而被认定为无效。

3. 租赁合同无效的情形：

   • 租赁合同可能因内容违法、双方意思表示不真实、违反法律强制性规定或公序良俗等原因而无效。
   • 例如，如果租赁合同中约定的租金远低于市场价，且存在欺诈、胁迫等情形，那么该合同可能因显失公平或意思表示不真实而被认定为无效。

法律建议：

• 对于出租人：在出售房屋前，应仔细审查与承租人签订的租赁合同，确保合同内容合法、有效，并明确告知承租人房屋出售事宜，以免引发不必要的纠纷。
• 对于承租人：如果得知房屋将被出售，应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果担心租赁合同受到影响，可以与出租人协商修改合同或寻求法律帮助。
• 对于双方：在房屋出售过程中，应保持沟通畅通，及时协商解决可能出现的问题。如果发生纠纷，可以寻求法律途径解决，如通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果租赁合同被认定为无效，那么双方将不再受该合同的约束，可能需要根据实际情况重新协商租赁事宜或承担相应的法律责任。
• 如果因房屋出售导致租赁合同无法继续履行，出租人可能需要承担违约责任，如赔偿承租人因此遭受的损失等。

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